SOFORTIGE MIETEINNAHMEN FÜR INVESTOREN

73760 Ostfildern

207.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73760 Ostfildern
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
6
Nutzfläche
88 m2
Online-ID
10029414
Anbieter-ID
279496
Stand vom
14.01.2025
Kauf­preis
207.000,00 €
Provision für Käufer
4.76 %
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
114 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ihre Chance auf eine lukrative Kapitalanlage mit über 5 % Rendite. Das Objekt bietet eine sichere Einnahmequelle dank eines langjährigen Mieters Mieteinnahmen (1000€), der das Gewerbe weiterhin betreiben wird. Einst ein reines Sonnenstudio, wurde es vor rund 15 Jahren in eine moderne Wellness-Oase umgewandelt. Das Geschäft besteht bereits seit 35 Jahren in diesen Geschäftsräumen und hat sich fest am Standort etabliert. Es besteht kein Investitions- oder Reparaturstau, da die Immobilie kontinuierlich gepflegt wurde. Zusätzlich wurde die komplette Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert. Dieses Objekt richtet sich ausschließlich an Investoren, da der aktuelle Mieter weiterhin im Objekt bleiben möchte und den Betrieb fortführt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Rendite von über 5 % durch bestehende Vermietung - etablierte Wellness-Oase mit Kosmetik, Fußpflege, Maniküre und Sonnenstudio - der Mietvertrag muss fortbestehen. Mieteinnahmen (1000€ Kalt) - Außenstellplatz: 9.000 € - TG Stellplatz 22.000 € (Optional) - spätere Umgestaltung in eine Wohnung möglich - und, und, und ...


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Lage

zentral Nellingen-Ostfildern

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 279496 - vielen Dank!

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