Seltenes Angebot! Geschmackvolles Einfamilienhaus in attraktiver Höhenlage in Ravensburg
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In attraktiver Höhenlage von Ravensburg besticht dieses nicht alltägliche Einfamilienhaus das 1936 erbaut und umfassend renoviert wurde. Hier erwartet Sie ein hoher Wohnkomfort mit Charme und Charakter, eine harmonische Verbindung aus Tradition und Moderne. Dieses massiv gebaute Haus erhebt sich über zwei Etagen. Von den Zimmern im Obergeschoss haben Sie zum Teil einen weiten Blick über das Schussental und die Türme der historischen Altstadt Ravensburg. Auf ca. 145 m² Wohnfläche sind die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - toller Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und ca. 46 m² Wohnfläche. - angrenzende Küche - großzügiger Dielenbereich - WC - Zugang zum Garten Dachgeschoss: - drei individuell nutzbare Zimmer, eins davon mit einem integrierten Ankleidebereich - Badezimmer Dachspitz: - ausbaufähig Hangeschoss: - voll unterkellert mit 3 Kellerräume (davon 1 Naturkeller) - Wasch-/Heizungskeller - Zugang zum Doppelcarport Auf der großzügigen Grundstücksfläche von ca. 885 m² entfaltet sich ein eingewachsenes Anwesen mit besonderem Charme. Der Garten bietet ein Gartenhaus, eine ausgedehnte überdachte Pergola mit offenem Außenkamin und Außenwaschbecken, eine große Terrasse auf dem Carport und genügend Platz, um sich zurückzuziehen und erholsame Stunden zu genießen. Das Grundstück ist zum größten Anteil nicht einsehbar und garantiert Privatsphäre. Dieses Haus vereint Komfort, Gemütlichkeit, Stil und eine bevorzugte Lage – ein einzigartiges Angebot in Ravensburg. Entdecken Sie dieses nicht alltägliche Anwesen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause! Der Einzug in die Immobilie ist zeitnah nach Absprache möglich. Nähere Informationen und Einsicht in das Web-Exposé erhalten sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
Durchgeführte Modernisierungsarbeiten und Baumaßnahmen: 1974: Elektrik, Türen, Stützmauern errichtet, Garten neu angelegt, Öltank unterirdisch 10.000 l 1979: Kachelofen eingebaut, Mahagoni Einbauküche 1994: Gartenhaus errichtet 1996: Mauer zur Südseite erstellt 1999: 2. Gartenhaus angebaut und beide elektrifiziert 2001: Kauf jetzige Eigentümer 2001: aller Fenster erneuert, Parkett neu, Steinboden im Dielenbereich freigelegt, alle Türen gestrichen, Treppe ins DG freigelegt 2001: Bad erneuert inkl. Leitungen 2002: Gaskochfeld in Küche integriert 2003: Heizung erneuert (Erdgas), früherer Öltank zur Regenwasserzisterne umfunktioniert 2004: Dach erneuert und isoliert, Dachgaube erweitert, Fassade neu verputzt und gestrichen 2007: Doppel Carport und zusätzliche Terrasse mit Markise errichtet, frühere Garage verschlossen, Zaun erneuert 2009: Kachelofeneinsatz ausgetauscht 2011: Terrassentüre und Fenster EG-Südseite erneuert, ebenso die Alu-Fensterläden Südseite 2013: Wohn-/Esszimmer neu verputzt 2015: Steinplatten im Außenbereich erneuert 2017: Ankleidebereich/begehbarer Schrank im Schlafzimmer eingebaut 2018: Heizung ertüchtigt, Austausch wichtiger Komponenten wie Wärmetauscher, Druckspeicher etc. 2023: Haustüre erneuert 2024: Heizkörper ausgetauscht und elektronisches Schließsystem integriert
Lage
Ravensburg, bekannt für seine historische Altstadt, seine hervorragende Infrastruktur und reichhaltige Kultur, bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Lebensstil. Dieses Einfamilienhaus in Ravensburg ist die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause in einer der charmantesten Städte Süddeutschlands suchen. Fußläufige Entfernung zur Ravensburg Altstadt: ca. 1 km Mit dem Auto: ca. 1,8 km zur Altstadt.
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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Frau Dagmar Hymer
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
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