**Sehr schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!**

87452 Altusried

475.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87452 Altusried
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
364 m2
Wohnfläche
152 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9730429
Anbieter-ID
971193
Stand vom
26.09.2024
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
155.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
24.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In begehrter Lage von Krugzell finden Sie diese vermietete Immobilie. Die moderne Gestaltung der Wohnräume versprechen hohen Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Substanz ist hervorragend. Folgende Modernisierungen wurden 2015/16 getätigt: Neue Brennwertheizung, Türen und Fenster, Bad und WC erneuert. Dieses Reihenmittelhaus ist an eine Familie vermietet, der Mietzins beträgt 1130 Euro pro Monat inklusive Garage. Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele großzügigen Wohnraum mit Essbereich und separate Küche. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer und ein Bad (diese ist noch nicht ausgebaut) Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Einzelgarage neben dem Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Massiv gebautes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 152 qm * Kunststofffenster * Baujahr des Hauses 1979 * Grundstück mit einer Größe von ca. 364 qm * eine Garage * schöner Garten

Lage

Diese Immobilie befindet sich Krugzell, ein kleiner Ortsteil von Altusried. Über die tangierende Autobahn erreichen Sie zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraßen führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Allgäumetropole Kempten in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kempten, als Hochschulstandort über die Grenzen bekannt, verfügt zudem über diverse Gymnasien und weiterführende Schulen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 155,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980

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Garant Immobilien AG

Büro Allgäu

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