See- und Bergsicht von sehr ruhiger Wohnlage großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus

88662 Überlingen

1.490.000,00 €
Kaufpreis
11,5
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88662 Überlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
11,5
Grundstück
706 m2
Wohnfläche
285 m2
Nutzfläche
212 m2
Online-ID
9464402
Anbieter-ID
2023-ÜB-0726
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
1.490.000,00 €
Provision für Käufer
3 % Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (55 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
290,90 kWhm2a
Gültig bis
08.03.2033
Aus­stell­datum
09.03.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großes Gewächshaus (ca. 30 m²)
- Südterrasse und Terrasse mit Gartenlaube hinter dem Haus
- Esszimmer mit vollständig zu öffnender Glasfront zur Terrasse
- Keller mit Hobbyraum und möglichem Wellnessbereich
- Staubsaugeranlage im ganzen Haus
- schöner ebener Gartenbereich
- Zisterne mit Anschlüssen im und am Haus und im Gewächshaus
- Markisen an allen Terrassen
- lichtdurchfluteter Aufenthaltsraum im DG mit Glasdach und Fensterfront
- im Rohbau befindliches Schwimmbad im Keller

Sonstiges

Das freistehende Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen, attraktiven und von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend von Überlingen. Es steht in einer Sackgasse in Sichtweite von Schloss Rauenstein, mit einem guten Blick auf den Bodensee, die Schweizer Alpen und auf die weitere und nähere Umgebung von Überlingen.
Es verfügt über einen sehr großen Keller mit Tiefgarage und einem großzügigen zweistöckigen Wohnbereich, der viele Möglichkeiten zur Nutzung offen lässt. Im Erdgeschoss befinden sich 5,5 Zimmer, 3 Bäder, ein Gäste-WC sowie die Küche. Zusätzlich bietet das obere Stockwerk 5 Schlafzimmer und ein Bad sowie einen Balkon. Aus mehreren Zimmern im Dachgeschoss sowie vom Balkon genießen Sie See- und Bergsicht.
Im Keller, mit ca. 221 m² Nutzfläche, deutlich größer als das Erdgeschoss, befinden sich die üblichen Kellerräume, ein Hobbyraum, die Doppelgarage und eine separate "Motorrad"-Garage. Des Weiteren ist ein großer Bereich für ein Schwimmbad, eine Sauna und ein WC vorbereitet. Hier ist Ihr persönlicher Wellnessbereich möglich.
Auf dem ebenen und pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich eine große Südterrasse und eine teilüberdachte hintere Terrasse mit Gartenlaube, an das Wohnhaus schließt sich ein ca. 30 m² großes Gewächshaus an.
Gemäß dem gültigen Bebauungsplan wäre eine Aufstockung auf 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss möglich. Danach könnten Sie von den oberen zwei Geschossen eine umfassende Panoramasicht auf den Bodensee und die Schweizer Berge genießen.
Die Übernahme erfolgt nach Absprache.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

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Herrn Marc Kuczkowski

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