*** Schönes Zweifamilienhaus in exponierter Lage ***

89160 Dornstadt

660.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89160 Dornstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
996 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.04.2025
Online-ID
9356815
Anbieter-ID
796495
Stand vom
20.03.2024
Kauf­preis
660.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
123 kWhm2a
Aus­stell­datum
14.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
1959
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Dornstadt. Von hier aus hat man einen schönen Weitblick über die Stadt. Das Haus wurde von seinen Besitzern sehr gepflegt und immer wieder renoviert. Durch einen Anbau im Jahr 2004 entstand im Erdgeschoss ein offener und großzügiger Wohn-/ Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die geräumige Terrasse. Eine Treppe zum Garten kann problemlos angebaut werden. Im Untergeschoss entstanden ebenfalls drei neue Zimmer mit einem separaten Eingang. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar und machbar. Die 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss könnte zum Domizil für Ihre erwachsenen Kinder werden. Ein besonderes Highlight ist der große Garten. Bei der Gestaltung können Sie sich noch nach Herzenslust austoben.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: separater Eingang, Diele, drei Zimmer, Heizung, zwei Keller, Abstellraum EG: Diele, separates WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse OG: drei Zimmer, Küche, Bad

Lage

Dornstadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzer Anbindung an die A7 und A8 sowie die Nähe zur Uni und zu Ulm. Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage. Von hier aus können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs auch zu Fuß erledigen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1959* Anbau 2004, EG: Fußbodenheizung im Wohnbereich, Küche, WC und Bad * Badsanierung EG 2001 * Elektrik Hauptsicherungskasten und EG Altbau 2009 neu * OG Bad, Wasser, Abwasser 1994 neu * Fenster Altbau: EG Dreifachverglasung 2015 neu, im OG Doppelverglasung * Wärmedämmung 16 cm 2022 S/W im Altbau * EBK im EG und OG im Preis enthalten * Zentralheizung von 1993 (Niedertemperaturkessel)

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