***Schöne 2-Zimmerwohnung mit 2 Stellplätzen in Ruhiger Lage***

88427 Bad Schussenried

199.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88427 Bad Schussenried
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9318846
Anbieter-ID
8836
Stand vom
26.03.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151,00 kWhm2a
Gültig bis
19.09.2027
Aus­stell­datum
19.09.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie befinden sich in einer friedlichen, gepflegten Wohnanlage, die Ruhe und Komfort verspricht. Die 65m² -Wohnung besticht durch seine zeitgemäße Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung.

Treten Sie ein und entdecken Sie das moderne Layout dieser Wohnung, das ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Der geräumige Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für geselliges Beisammensein.

Das Schlafzimmer strahlt Ruhe und Entspannung aus, während das elegant gestaltete Badezimmer mit seinen hochwertigen Armaturen eine Oase der Erholung darstellt. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet und in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien einlädt.

Diese Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1991 erbaut wurde. Neben einem Außenparkplatz verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.

Insgesamt verspricht diese Wohnung in Bad Schussenried ein modernes und komfortables Wohngefühl, das durch die schöne Umgebung und die praktische Ausstattung noch unterstrichen wird. Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum anzusehen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 326€ in diesem sind beinhaltet Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Reinigung, Tiefgarage, Winterdienst und Rücklagen.

Ausstattung

Besonderheiten der Wohnung auf einen Blick:
+ 65m² Wohnfläche
+ ein Tiefgaragenstellplatz
+ ein Außenstellplatz
+ neue Heizung 2022/2023
+ Frisch sanierte Tiefgarage 2024
+ neue Küche
+ modernes Badezimmer
+ großer Balkon

Nebenkosten Wohnung
- Hausgeld monatlich ca.: 301 EUR
- Davon umlagefähig ca.: 201 EUR
- Davon nicht umlagefähig ca.: 48 EUR
- Davon Rücklagenzuf. Ca.: 53 EUR

Nebenkosten Tiefgaragenstellplatz:
- Hausgeld monatlich ca.: 24,67 EUR
- Bis Abschluss der Sanierungsmaßnahme 100 EUR im Monat Sonderzahlung zusätzlich. (Vorraussichlicher Abschluss 06.24)

Rücklagenstand zum 31.12.2023:
Allgemein : 65.671,01 EUR - Ihr Anteil: 2090,19 EUR
Tiefgarage : 370.089,02 EUR - Ihr Anteil: 4022,71 EUR

Lage

Bad Schussenried ist der Wohn- und Ferienort im Herzen Oberschwabens. Das Klosterstädtchen, wie es liebevoll von den Einheimischen genannt wird, liegt zwischen Donau, Iller und Bodensee, direkt an der Schwäbischen Bäderstrasse und an der Oberschwäbischen Barockstrasse. Hier, in einer der schönsten noch intakten Landschaften, ist der ideale Ort für Urlaub und Erholung. Interessant ist das Kloster Schussenried mit Bibliotheksaal. Die Wohnung liegt ruhig am östlichen Ortsrand von Bad Schussenried, die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, das Kloster und Grünbereiche sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.

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Herr Nico Rieger

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