Schmuckstück Zweifamilienhaus - für Sie neu renoviert, modern und naturnah leben!
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Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem liebevoll kernsanierten Zweifamilienhaus in Hasel! Hier können Sie es sich gut gehen lassen und unbeschwert leben. Komplett saniert, energetisch super aufgewertet und voll unterkellert präsentiert sich dieses Haus mit zwei Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 1/2 Zimmer mit eine Wohnfläche von ca. 91 qm.
Der loftartige Charakter dieser derzeit vermieteten Wohnung wird Sie begeistern. Der Wohnbereich ist zum Essbereich hin offen gestaltet, der stilvoll in die moderne Küche übergeht. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den gemütlichen und großzügigen Balkon mit Aussicht. Sie finden in dieser Etage ebenso ein großzügiges Schlafzimmer vor, wie ein faszinierendes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC, welches viel Platz für Ihre Wellnesszeit zur Verfügung stellt.
Im Obergeschoss zieht sich dieser Charakter weiter durch das Bauwerk.
Diese 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 111 qm überzeugt mit ihrer Großzügigkeit der Raumaufteilung. Moderne Farben und Materialien vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Zu dieser Etage führt ein Zugang von außen über eine große, gerade verlaufende Treppe auf den großen Balkon mit sensationeller Aussicht auf die umliegenden Felder und den Hotzenwald. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Wohnung.
Kellerräume mit Gemeinschaftsräumen, die auch für Spieleabende genutzt werden können, runden dieses Angebot perfekt ab. Neben dem Keller finden Sie in einem weiteren, kleineren Raum auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Im Außenbereich stehen fünf Stellplätze zur Verfügung. Je zwei für die Wohnungen und einer für Besucher.
Dieses Haus kann als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden oder auch jede Wohnung für sich.
Es werden sowohl das ganze Haus sowie auch die beiden Wohnungen getrennt zum Verkauf angeboten.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete beträgt monatlich 1.000 zzgl. Nebenkosten, inkl. Stellplatz.
Die Wohnung im OG ist ab dem 1. Mai 2025 bezugsbereit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Vollwärmeschutz
* private Kellerräume und Gemeinschaftsraum im Keller
* große Balkone
* Waschraum im Keller
* Fahrradkeller
* vier Außenstellplätze
* Kunststoff-Fenster dreifach verglast
* moderne, zeitlose Küchen mit Kücheninsel
* Fußbodenheizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lage
Das Objekt befindet sich guter Wohnlage mit tollem Blick zum Hotzenwald. Hasel liegt am Südrand des Schwarzwalds im Haseltal, zwischen den Tälern der Wiese und der Wehra. Die Gemeinde hat ca. 1100 Einwohner, grenzt im Süden an die Stadt Wehr im Landkreis Waldshut und ist ansonsten vom Gebiet der Stadt Schopfheim umgeben. Hasel verfügt über eine gute Anbindung an den Busverkehr Bad Säckingen und Schopfheim. Die Gemeinde bietet einen evangelischen Kindergarten und eine Grundschule an. Weiterführende Schulen gibt es im ca. 4 Kilometer entfernten Wehr (Realschule) und im ca. 7 Kilometer entfernten Schopfheim (Gymnasium).
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 33,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020Umfassend kernsaniert und vollständig renoviert in den Jahren 2021 bis 2022.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 126047 - vielen Dank!
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Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut