Schickes Architektenhaus für 2 Familien oder 3 Generationen in attraktiver Randlage von Bretzfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dies ist eine der zur Zeit seltenen Gelegenheiten, ein solch schönes Anwesen zu erwerben. Die großzügige und helle Architektur der 90er Jahre entfaltet hier ihren ganzen Charme!
Die Erdgeschoss-Wohnung mit dem repräsentativen Eingangsbereich und den mehr als großzügig geplanten Räumen steht im Moment leer, aber es bedarf keiner großen Phantasie, um sich vorzustellen, wie schön man in diesem Haus leben kann. - Genügend Platz, um Jedem seinen "Freiraum" zu geben und genügend Raum für Gäste und eigene Hobbys. Das Haus bietet jede Menge Möglichkeiten für alle Erfordernisse, sei es in der Familie oder mit lieben Freunden.
Auch der Garten hat seinen eigenen Charme! Er ist nahezu uneinsehbar von außen - Ihre Privatsphäre bleibt privat.
Über einen separaten Eingang gelangt man derzeit in die ebenso großzügig konzipierte Dachgeschoss-Wohnung. Sie überrascht mit großen, hohen, hellen Räumen! Auch die Dachgeschoss-Wohnung hat zwei Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Kinderzimmer / Gästezimmer. Das Raumkonzept ist ähnlich und genauso weitläufig geplant. Diese Wohnung hat zwei Balkone und ist vermietet. Die Netto-Miete für die Dachgeschoss-Wohnung beträgt incl. Garage Euro 890,-.
Dieses Haus bietet sich daher für vielerlei Nutzungsvarianten an! Zum Einen können Sie zu zweit oder zu dritt wunderbar in der Erdgeschoss-Wohnung leben und die Dachgeschoss-Wohnung weiterhin vermieten. Zum Anderen können Sie aber auch mit der großen Familie langfristig das komplette Haus bewohnen. Dann gehen Sie natürlich innerhalb des Hauses über das Treppenhaus nach oben - nicht über den separaten Eingang.
Eine Doppelgarage mit zwei davor liegenden Stellplätzen sowie natürlich die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die Solarthermie auf der Doppelgarage.
Wir haben einen zweiten Plan fürs Dachgeschoss erstellt, in dem ein weiteres (drittes) Schlafzimmer eingezeichnet ist. Dies ist lediglich eine Option für Sie. Tatsächlich hat die Dachgeschoss-Wohnung zwei Schlafzimmer.
Lage
Ruhige Randlage in Bretzfeld - Das Haus liegt in einer Sackgasse, die nur von Anliegern angesteuert wird. Top Anbindung zur BAB 6 (in 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn). Den Bus, die Stadtbahn und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Bretzfeld bietet an Infrastruktur unglaublich viel: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank, Einkaufsmöglichkeiten .... alles im kleinen Radius drumherum gelegen. Bretzfeld bezeichnet sich selbst auch als das "Tor zum Hohenloher Land" - im Umkehrschluss liegt Bretzfeld in die andere Richtung fast schon im "Speckgürtel" von Heilbronn ... auch Stuttgart mit seinen attraktiven Arbeitgebern ist von Bretzfeld aus schnell und unkompliziert mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19982 x Garage, 2 x Stellplatz außen* in die Erdgeschoss-Wohnung könnten Sie sofort einziehen
* das Haus ist voll unterkellert
* die Erdgeschoss-Wohnung hat ca. 144 qm Wohnfläche
* die Dachgeschoss-Wohnung hat ca. 119 qm Wohnfläche
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Heilbronn
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