Schicke 2 Zi-Wohnung mit herrlicher Aussicht

88069 Tettnang

271.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88069 Tettnang
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
75 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9330619
Anbieter-ID
2023-TT-0713
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
271.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haus­geld
304,59 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.12.2030
Aus­stell­datum
09.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1980
Letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese attraktiv gelegene Wohnung befindet sich auf der obersten Ebene einer Wohnanlage mit 6 Einheiten. Durch die hangseitige Staffelung der einzelnen Gebäudekörper wird die Anlage stark aufgelockert und von der Wohnung bzw. vom Balkon kann ein toller Ausblick auf See und Berge genossen werden und das bei ruhiger Wohnlage.

Die helle, südwestorientierte Wohnung gliedert sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon, einem Schlafzimmer, Küche, Bad, Gästetoilette und Wohnungsflur. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Stellfläche. Darüberhinaus sogt ein sehr geräumiger, abgeschlossener Kellerraum für genügend Ablagemöglichkeiten.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Fußbodenheizung über Nachtspeicherofen sorgt für eine wohlige Wärme.

Besonderheit: die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber frei, sobald der derzeitige Mieter in seine neu gekaufte Wohnung einziehen kann. Sie eignet sich also sowohl für eigenen Bezug als auch als Kapitalanlage oder auch als Einstiegsimmobilie für junges Paar bzw. junge Singles.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seesicht/Bergsicht
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn
- Markise
- stadtnah
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Kellerraum

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre immer wieder auf Stand gebracht; zuletzt wurden sämtliche Fenster nach und nach bis 2014 erneuert.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz; dieser ist im Preis inklusive. Ebenso die farblich gut abgestimmte Einbauküche.

Lage

In ruhiger Lage des beliebten Tettnanger Stadtteils Oberhof gelegen, können Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle innerhalb eines Spaziergangs erreicht werden. Das Stadtzentrum von Tettnang ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt

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Herrn Reinhold Gebhard

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Reinhold Gebhard

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