Sanierte 3-Zi. Wohnung mitten im Zentrum!

88131 Lindau

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88131 Lindau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Verkaufstatus
offen
Online-ID
9219354
Anbieter-ID
W-02UBO2
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
Netto
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123 kWhm2a
Gültig bis
11.03.2029
Aus­stell­datum
12.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Rechts davon lässt das, durch eine große Fensterfront besonders helle und zudem geräumige Wohnzimmer, viel Raum für individuelle Gestaltung. Der angrenzende Balkon mit Ostausrichtung bietet genug Platz für Sitzgelegenheiten und lädt besonders zum Genießen morgendlicher Sonnenstunden ein. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind ebenso wie das Wohnzimmer mit Laminatboden ausgestattet und sind durch je zwei große Fenster mit viel Helligkeit versehen. Das modernisierte Tageslichtbad ist weiß gefliest mit dunklen Akzenten und verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschbeckenunterschrank. Erwähnenswert ist auch die Küche, welche es Ihnen ermöglicht, Alles nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten. In der gesamten Wohnung sind dreifach-verglaste Fenster verbaut, welche trotz der Stadtlage eine ruhige Atmosphäre gewährleisten. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Die Heizanlage wurde vor wenigen Jahren ausgetauscht sodass kein Handlungsbedarf besteht.

Lage

Im Stadtteil Aeschach, inmitten des Zentrums vom Lindauer Festland, befindet sich diese modernisierte 3-Zimmer Wohnung. Das Haus verfügt über einen Aufzug und es sind mehrere Arztpraxen, sowie eine Apotheke vor Ort. Alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich fußläufig erreichen. Eine Busstation, nur wenige Meter von dem Objekt entfernt, bietet zudem maximale Flexibilität. Am deutschen Bodenseeufer gelegen, ist der beliebte Wirtschaftsstandort Lindau im Drei-Länder-Eck, mit dem Auto über die A96 zudem überaus gut angebunden.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Alter Schulplatz 5, 88131 Lindau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt W-02UBO2 - vielen Dank!