Reserviert - Zwei Gewerbehallen in verkehrsgünstiger Lage von Gaisbeuren
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen diese beiden Gewerbehallen im Industriegebiet von Reute-Gaisbeuren, mit kurzer Anfahrt auf die B30, Hauptverkehrsstrecke zwischen Ulm - Ravensburg. Das hier angebotene Gewerbeobjekt besteht aus zwei real geteilten Grundstücken mit gesamt 2.000 m² Grundstücksgröße sowie zwei aneinander gebaute Gewerbehallen. Jede Halle hat für sich eine Lager-, Nutzfläche von 450 m², zusammen stehen gesamt 900 m² Lager-, Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der aktuellen Mietverträge wurden die Hallen durch eine Innentüre miteinander verbunden, die vermietete Lagerfläche beträgt somit 630 m² zuzüglich 20 m² Bürofläche. Das zweite Mietverhältnis besteht mit einem Spielautomaten Unternehmen, hier sind weitere 215 m² Fläche vermietet. Des weiteren stehen je Halle eine Betriebsleiterwohnungen mit 73 m² und 74 m² zur Verfügung, die Wohnungen sind aktuell nicht vermietet. Das gesamte Grundstück verfügt über insgesamt 16 ausgewiesene Stellplätze. Die Wärmegewinnung erfolgt über Gasthermen. Auf Innenaufnahmen mussten wir größtenteils aus Datenschutzgründen verzichten, wir bitten um Ihr Verständnis. Erfahren Sie mehr über das Angebot, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Zahlen - Daten - Fakten * Grundstücksgröße 2.000 m² * Flurstücknummer 82/17 und 82/16 * Bruttogrundfläche 1.000 m² * Nutzfläche 900 m² * keine Unterkellerung * Baujahr - ca. 1988 * Lagerhallen und Betriebsleiterwohnungen * Baujahr der Betriebsleiterwohnung 1990 * EG: Lagerräume, Spielothek, Büroräume und Zugangsflächen mit ca. 900 m² * OG: Betriebsleiterwohnungen mit ca. 73 m² und mit 73 m² Wohnfläche * KFZ-Außenstellplätze Anzahl: 17 * Die Drittverwendbarkeitsmöglichkeiten werden als gut bewertet, da die Hallen aufgrund ihrer Ausstattung vielseitig genutzt bzw. umgenutzt werden kann. * Wärmegewinnung - Gasthermen
Lage
Gaisbeuren liegt südwestlich der Stadt Bad Waldsee, seit 1973 ist die vormals eigenständige Gemeinde ein Ortsteil der Stadt Bad Waldsee. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Gaisbeuren, für Gewerbebetriebe eine äußerst gute Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung an die B30.
Sonstiges
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