Repräsentative Büroetage im Gewerbegebiet von Ravensburg-Erlen:

88213 Ravensburg

4.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
10
Zimmer
308 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88213 Ravensburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
10
Gesamtfläche
308 m2
Büroflächen
308 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9111602
Anbieter-ID
3267
Stand vom
04.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.000,00 €
Provision für Mieter
1,19 MM
Warm­miete
4.770,00 €
Brutto­kalt­miete
4.000,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
4.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
770,00 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Teppichboden
Baujahr
2017

Die dreistöckige Gewerbeimmobilie wurde 2017 in Massivbauweise errichtet und war ursprünglich ausschließlich für einen "Single-Tenant" konzipiert. Aufgrund einer internen Umstrukturierung sind nun Flächen im zweiten Obergeschoss verfügbar. Diese können entweder über ein separates Treppenhaus oder über den Hauptzugang mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Das großzügige Foyer ist mit einem Deckenlicht und einer bis ins Erdgeschoss reichenden Galerie ausgestattet. Vom Aufzug aus gelangen Sie direkt zu einem schönen Besprechungsraum, der komplett durch eine Glastrennwand abgetrennt ist. Vom Foyer aus sind insgesamt drei weitere Büroräume erreichbar, die alle eine erstklassige Belichtung durch zahlreiche Fensterflächen mit Außenjalousien bieten. Links am Aufzug vorbei gelangt man in einen Flur, von dem aus weitere sechs Büroräume zugänglich sind. Vom Geschäftsführerbüro und Flur aus haben Sie Zugang zur imposanten und überdachten Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie ein atemberaubendes Bergpanorama und eine schöne Aussicht über das Schussental. In der Mitte des Büros gibt es Zugang zum Treppenhaus und angrenzend dazu zu den WC-Anlagen (Herren und Damen). Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum. Eine kompakte Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung. Im Freien können bis zu 8 Außenstellplätze (zu je € 50,- pro Stellplatz) angemietet werden.

Ausstattung

* Moderne, schlichte Architektur * Klassischer und vielseitiger Grundriss * Großzügige Fensterfronten * Aufzug * Hochwertiger Teppichboden mit industriellen Eigenschaften * Doppelter Boden mit LAN- und Stromanschlüssen * Beheizung durch Biogasanlage * Heiz- und Kühldecke * Akustikdecke, teilweise aus Aluminium * Deckenbeleuchtung * Überdachte Dachterrasse * Teeküche

Lage

Das Gewerbegebiet Erlen in Ravensburg bietet attraktive Standortmöglichkeiten für verschiedene Branchen und Unternehmen. Es liegt an der B33 in Richtung Markdorf/Bodensee und ermöglicht kurze und schnelle Wege sowohl in den Süden als auch nach Ravensburg. Das Grünkonzept des Gewerbegebiets wurde für seine vorbildliche Gestaltung ausgezeichnet. Die landschaftsarchitektonische Grundidee des Gewerbegebiets Erlen basiert auf der harmonischen Integration der Grünstrukturen in die Gewerbestrukturen. Kompakte Baumhaine setzen beispielsweise der Gewerbeimmobilie eine grüne Note entgegen, erzeugen Harmonie und verbessern das Kleinklima. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in exponierter Halbhöhenlage und verfügt über ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter. Die gute Erreichbarkeit sowie die hochwertige Ausstattung machen die Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Sonstiges

Die Gewerbefläche ist derzeit vollständig möbliert. Eine Übernahme der Einrichtung (Kauf oder Miete) ist möglich und wünschenswert.

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Prokschi Immobilien GmbH

Herr Stephan Prokschi

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Ihr Ansprechpartner

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