Renovierungsbedürftiges, kleineres Altbau Häuschen in Biberach

88400 Biberach an der Riß

350.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
474 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9234661
Anbieter-ID
17018
Stand vom
19.01.2024
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
1,8 % vom Kaufpreis inkl. Mwst. Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,8 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe fällig.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Teppichboden
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1937
Modernisierung / Sanierung
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Ein kleineres Altbauhäuschen in Biberach - Rissegg gelegen. Vom Erdgeschoss gelangt man in den Garten mit Fernblick. Durch den Grundriss und aktueller Aufteilung, wäre das Wohnhaus bestens geeignet für ein Paar oder für eine kleine Familie mit einem Kind. Das Wohnhaus wurde bereits im Jahre 1989 komplett renoviert, Elektroleitungen sind bereits 3 - adrig. Trotz älteren Baujahr´s verfügt das Wohnhaus über eine gute Deckenhöhe.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich: - Windfang - Flur - Zugang zur Unterkellerung - Tageslichtbad mit Wanne und WC - Küche mit angrenzenden Essbereich ( Küche mit Zugang zum Garten) - Wohnbereich Im Obergeschoss befindet sich: - ein Schlafzimmer - ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer - WC ( WC verfügt über einen Bühnenzugang) Bühne vorhanden, ausbaufähig Im Untergeschoss befindet sich: - Heiz / - Technikraum mit Zugang ins Freie - weiterer Raum mit 4x Öltanks á 1000 L, aus Kunststoff - ein weiterer Kellerraum ( Werkstatt) Zum Wohnhaus dazugehörig, eine größere Garage mit Abstellmöglichkeit, ein Schuppen im Garten. Von der Garage ist ein seitlicher Zugang zum Garten ebenso vorhanden. Sonstiges / Weiteres: - das Wohnhaus wurde 1989 zum ersten Mal saniert, inkl. Bad und Elektroleitungen - vor der Sanierung befand sich eine Holzheizung im Wohnhaus, bei der Sanierung wurde eine Ölzentralheizung integriert - die Ölzentralheizung ist aktuell nicht mehr intakt - Holztreppe Richtung OG vorhanden - im oberen Bereich befindet sich eine Holzdecke - Nischen im oberen Bereich vorhanden, guter Kniestock - die Fenster wurde fast alle im Jahre 2003 getauscht, Kunststofffenster 2- fach Verglasung vorhanden ( Im Bad im EG und im oberen Zimmer ist noch ein Holzfenster vorhanden) - Massivbauweise - hauptsächlich Tapeten vorhanden

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Biberach, in dem beliebten Wohngebiet Rissegg. Bis nach Biberach sind es ca. 3,2 km. Rissegg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt

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Biber Immobilien e.K.

Frau Heine

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 17018 - vielen Dank!