Renoviertes Dreifamilienhaus als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage in Isny im Allgäu

88316 Isny

559.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
284 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88316 Isny
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Gesamtfläche
284 m2
Grundstück
708 m2
Wohnfläche
284 m2
Vermietbare Fläche
284 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9275888
Anbieter-ID
MB-24-11863
Stand vom
03.04.2024
Kauf­preis
559.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175,10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.11.2032
Aus­stell­datum
06.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
1908
Modernisierung / Sanierung
2018
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Zwischen Isny und Kempten befindet sich dieses renovierte Dreifamilienhaus, im Ortsteil Großholzleute.
Im Gebäude befinden sich insgesamt drei 4-Zimmerwohnungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) wird in naher Zukunft frei - ist also dann sofort beziehbar. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell gut vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei, also ebenfalls zeitnah eigennutzbar oder vermietbar. Die einzelnen Wohnungen bestechen durch gute Raumaufteilungen sowie attraktive Zimmergrößen - siehe Grundrisse.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit genügend Abstellmöglichkeiten. Im Keller befindet sich zudem die 2015 neu eingebaute Festbrennstoffkesselheizung mit Holz, welche auf Wunsch für die Nutzung mit Pellets umgerüstet werden kann. Unterstützend gibt es im Keller zudem eine Ölheizung aus dem Jahr 1998. Zusätzlich erfolgte 2018 die Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von ca. 3,7 kWp.

Auf dem über 700 m² großen Grundstück befinden sich außerdem drei Garagen, ein Holzlager mit Abstellraum, sowie Platz für mehrere Außenstellplätze.

Ausstattung

- drei 4-Zimmerwohnungen

- voll unterkellert

- neue Heizung aus 2015

- Photovoltaikanlage

- drei Garagen

- mehrere Außenstellplätze

- Holzlager mit zusätzlichem Abstellraum außen

Lage

Umgeben von mehreren kleinen Dörfern liegt die Stadt Isny im Allgäu (14.000 Einwohner) in einer traumhaften Landschaft mitten im württembergischen Allgäu.
Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Isny im Allgäu ein Rundumpaket für die gesamte Familie.

Zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen sowie ein aktives Vereinsleben laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen.
Mehrere Museen, Ausstellungen und Sehenswürdigkeiten verraten viele spannende Details der historischen Stadtgeschichte.

Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen,
das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Isny im Allgäu.

Vor allem Gesundheit und Soziales wird hier großgeschrieben. Mehrere Kurkliniken und Heilbäder liegen in unmittelbarer Nähe
und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten
- hierzu sagt Isny im Allgäu nur - auf die Plätze, fertig, los!

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Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Herr Marc Bodenmüller

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