Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus

73529 Schwäbisch Gmünd

398.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73529 Schwäbisch Gmünd
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9411198
Anbieter-ID
246203
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
288.23 kWhm2a
Aus­stell­datum
17.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1926
Baujahr laut Energieausweis
1926
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das in mehreren Schritten teilrenovierte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen durch die derzeitige Nutzung eine hervorragende Rendite-Chance mit sozialem Engagement. Die Brutto-Mieteinnahmen wurden für 2023 mit 37.800 Euro angegeben. Die Wohnräume (ca. 140 qm, insgesamt sechs Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss, zzgl. Küche, drei Bäder mit Wanne bzw. Dusche, separate WC's) sind gesamthaft an eine soziale Stiftung vermietet, die jungen Menschen in Pflegeberufen zimmerweise Unterkunft bietet. Eine große Terrasse im Obergeschoss lädt zum Relaxen ein. Das Erdgeschoss, mit gewerblichen Räumen (Laden, zwei Zimmer, Dusche/WC, gesamt ca. 120 qm gewerbliche Nutzfläche) ist in der Gesamt-Nutzfläche enthalten, die durch Kellerräume, Tankraum mit ca. 36 qm ergänzt ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Dieses interessante Objekt befindet sich in zentraler Ortslage von Bettringen, dem mit über 9.000 Einwohnern größten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 288,23 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1926

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Garant Immobilien AG

Büro Göppingen

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