Ravensburg - Waldrandlage Zentrumsnahes Baugrundstück in familienfreundlichem Stadtquartier
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Objektbeschreibung
In idyllischer Waldrandlage, nur wenige Gehminuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich dieses einzigartige Grundstück mit einem aufstehenden Bestandsgebäude aus dem Jahre 1958 in der Ravensburger Oststadt. * Dynamische Oststadt Vor den Toren der Altstadt entwickelt sich die Ravensburger Oststadt mit großer Dynamik - sichern Sie sich in dieser außergewöhnlichen Lage ein einmaliges Baugrundstück in diesem zukunftsweisendem Stadtquartier und profitieren Sie von den vielen Vorzügen dieses Standorts: * Projektierte Geh- und Fahrradbrücke Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt, entsteht die Geh- und Fahrradbrücke, die die Bewohner der Oststadt sicher und auf kurzem Wege in die Ravensburger Altstadt sowie zum St. Christinahang befördern soll. Die Brücke stellt eine direkte Wegverbindung für Fußgänger und Radfahrer von der Holbeinstraße in die Veitsburgstraße dar. Ebenso soll sie für Schulkinder als sichere Verbindung von der Oststadt zur Grundschule St. Christina dienen. * Lebendiges Standquartier "Lumperhöhe" Das gerade entstehende lebendige Stadtquartier "Lumperhöhe" bietet Bewohnern und Besuchern eine ganz außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Begrünte Innenhöfe mit vielseitigen Sitzgelegenheiten, ein attraktiver Kinderspielplatz sowie eine moderne, neu erbaute Kindertagestätte bieten insbesondere jungen Familien eine perfekte, kinderfreundliche Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft. * Café Bezner Das mit viel Liebe zum Detail gestaltete Café Bezner bietet im direktem Umfeld regionale Produkte des täglichen Bedarfs sowie Frühstück und Mittagstisch. Hier hat sich eine ganz besondere Begegnungsstätte mit einem außergewöhnlich stilvollen Ambiente etabliert. Das perfekt geschnittene Grundstück in attraktiver Hanglage verfügt über eine Gesamtfläche von 716 m² zuzüglich eines separaten Garagengrundstücks mit 30 m². Größe und Aufteilung dieses renovierungsbedürftigen Bestandshauses entsprechen nicht mehr den heutigen Vorstellungen eines modernen Wohnens, insofern bietet sich hier vielmehr die Option des Abbruchs des Bestandshauses in Verbindung mit einer modernen Neubebauung dieses außergewöhnlichen Grundstücks mit entsprechend größerem Volumen. Die sonnenverwöhnte Süd-/ Westausrichtung dieses exponiert gelegenen Grundstücks mit Blick auf St. Christina garantiert unzählige Sonnenstunden bis in den Abend sowohl im Vorgarten als auch im rückwertigen Gartenbereich. Das privilegierte Grundstück bietet aufgrund seiner perfekten Größe vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie inklusive ausreichend Platz für einen Außenpool. Der rückwärtige Garten kann über einen Feldweg, der hinter dem Grundstück verläuft, unkompliziert mit dem PKW angedient werden. Die idyllische naturnahe Waldrandlage eröffnet insbesondere jungen Familien eine ganz besondere Lebensqualität unmittelbar vor den Toren der Altstadt. In diesem gewachsenen und äußerst gefragten Wohngebiet, in dem in den letzten Jahren bereits ein spürbarer Generationenwechsel vollzogen wurde, sind inzwischen viele junge Familien angesiedelt, nicht zuletzt aufgrund der perfekten Infrastruktur in direktem Umfeld - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schule erreichen Sie ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Traum vom Neubau-Eigenheim. Nähere Einzelheiten über dieses Objektangebot und den Möglichkeiten der Bebauung sowie über die vorhandene Planung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
* Einzelgarage auf separatem Grundstück * Außenpool
Lage
Ruhige, bevorzugte Halbhöhenlage von Ravensburg, direkt am Waldrand. Das historische Stadtzentrum, Kindergärten/Kinderkrippen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Das naturnahe Umfeld dieses gewachsenen Wohngebiets mit Wäldern und Wiesen lädt hier zudem zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in dem im unmittelbaren Umfeld angesiedelten Bio-Einkaufsmarkt getätigt werden. Die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle gewährleistet zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Die Eckdaten kurz zusammengefasst: * Grundstücksgröße inkl. Garagengrundstück 746 m² * perfekt geschnittenes Grundstück in privilegierter Hanglage * sonnenverwöhnte Süd-/ Westausrichtung * exponierte, innenstadtnahe Aussichtslage mit Blick auf St. Christina * gewachsenes, familienfreundliches Wohngebiet * zukunftsweisendes Stadtquartier mit bester Infrastruktur in direktem Umfeld Es existiert bereits ein Planentwurf für ein modernes Einfamilienhaus eines renommierten Ravensburger Architekturbüros. Die extravagante Planung sieht eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² vor. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen und Informationen zu diesem projektierten Neubau zur Verfügung.
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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Frau Kerstin Embach
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4628 - vielen Dank!