Ravensburg-Stadtlage Attraktives Gebäudeensemble mit 2 Mehrfamilienhäusern in moderner Architektur

88212 Ravensburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
39
Zimmer
1.224,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
39
Grundstück
1.036 m2
Wohnfläche
1.224,13 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9550209
Anbieter-ID
4516
Stand vom
28.06.2024
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 218.242,20 €

Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
17
Parkmöglichkeiten insgesamt
17

In bevorzugter, innenstadtnaher Wohnlage von Ravensburg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble mit 2 Mehrfamilienhäusern in der Ravensburger Nordstadt. Die beiden im Jahre 2018 erstellten Stadtvillen überzeugen sowohl in architektonischer, als auch in energetischer Hinsicht. Aus der Feder des renommierten Architekturbüros MLW Architekten - Ravensburg entstanden 2 exklusive, hochwertig ausgestattete Stadtvillen in moderner, zeitloser Architektur mit elegantem Walmdach bzw. modernem Flachdach. Nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt, erfreuen sich diese insgesamt 14 Stadtdomicile einer hervorragenden Besonnungssituation - sämtliche Freisitze sind hier nach Süden ausgerichtet und garantieren insofern unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Die in Massivbauweise erstellten Wohnhäuser verfügen im Untergeschoss über eine großzügige Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen sowie private Abstellräume und gemeinschaftliche Nebenräume. Aufteilung des Gebäudeensembles: Stadtvilla 1: Erdgeschoss W1 - 3-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 85,28 m² W2 - 3-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 84,52 m² 1. Obergeschoss W3 - 3-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 85,28 m² W4 - 3-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 85,15 m² 2. Obergeschoss W5 - 3-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 85,28 m² W6 - 3-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 85,15 m² Dachgeschoss W7 - 3-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 73,91 m² W8 - 3-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 81,52 m² Gesamtwohnfläche 666,09 m² Stadtvilla 2: Erdgeschoss W9 - 3,5-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 90,42 m² W10 - 2,5-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 74,97 m² 1. Obergeschoss W11- 3,5-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 90,42 m² W12 - 2,5-Zimmer-ETW, Wfl. ca.74,97 m² 2. Obergeschoss W13 - 3,5-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 152,29 m² W14 - 2,5-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 74,97 m² Gesamtwohnfläche 558,04 m² Die Gesamtwohnfläche dieses Gebäudeensembles beträgt ca. 1.224 m². Die Stadtdomicile verfügen über eine sehr moderne, hochwertige Innenausstattung. Sämtliche Einheiten sind mit Eichendielenböden, 3-fach-verglasten Kunststoff-Fenster, Fußbodenheizung sowie eindrucksvollen Freisitzen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Untergeschoss. Darüber hinaus sind 2 Waschmaschinenräume, ein Haustechnikraum sowie ein Fahrradraum auf dieser Ebene untergebracht. Größe & Aufteilung dieser außergewöhnlichen Stadtwohnungen sind in Verbindung mit dieser privilegierten Wohnlage in der "Kuppelnau" ein Garant für die nachhaltige Vermietbarkeit. Die beiden Personenaufzüge in den Mehrfamilienhäusern garantieren hier einen schwellenfreien, behindertengerechten Zugang zu jeder Wohnung. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.036 m². Nähere Einzelheiten zu diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble sowie über die jeweiligen Mietverhältnisse und Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Massivbauweise in moderne Architektur * Walmdach/Flachdach * Beheizung über Geothermie (Erdwärme) * Fußbodenheizung * 2 Personenaufzüge * Kunststoff-Fenster (3-fach-verglast) * Landhausdielen in Eiche * Moderne Sanitärausstattung * Sonnige Freisitze mit Süd-/Westausrichtung * Große Dachterrasse mit rund 127 m² Gesamtfläche * Abstellraum zu jeder Wohnung * Gemeinschaftsräume * 17 TG-Stellplätze

Lage

Bevorzugte, innenstadtnahe Wohnlage von Ravensburg - Bereich "Kuppelnau". Zur historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten, insofern können Sie hier in dieser zentralen Stadtlage getrost auf Ihren PKW verzichten. Im unmittelbaren Umfeld können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs getätigt werden, zudem sind Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants ganz bequem zu Fuß zu erreichen. Sämtliche Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in direktem Umfeld angesiedelt. Bushaltestellen sowie Bahnhof/Busbahnhof sind darüber hinaus in wenigen Gehminuten erreichbar, insofern besteht hier auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Herr Timo Fiehl

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Ihr Ansprechpartner

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