Ravensburg-Stadtlage Attraktives Gebäudeensemble mit 2 Mehrfamilienhäusern in moderner Architektur
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 231.823,68 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In bevorzugter, innenstadtnaher Wohnlage von Ravensburg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble mit 2 Mehrfamilienhäusern in der Ravensburger Nordstadt. Die beiden im Jahre 2018 erstellten Stadtvillen überzeugen sowohl in architektonischer, als auch in energetischer Hinsicht. Aus der Feder des renommierten Architekturbüros MLW Architekten - Ravensburg entstanden 2 exklusive, hochwertig ausgestattete Stadtvillen in moderner, zeitloser Architektur mit elegantem Walmdach bzw. modernem Flachdach. Nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt, erfreuen sich diese insgesamt 14 Stadtdomicile einer hervorragenden Besonnungssituation - sämtliche Freisitze sind hier nach Süden ausgerichtet und garantieren insofern unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Die in Massivbauweise erstellten Wohnhäuser verfügen im Untergeschoss über eine großzügige Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen sowie private Abstellräume und gemeinschaftliche Nebenräume. Aufteilung des Gebäudeensembles: Stadtvilla 1: Erdgeschoss W1 - 3-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 85,28 m² W2 - 3-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 84,52 m² 1. Obergeschoss W3 - 3-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 85,28 m² W4 - 3-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 85,15 m² 2. Obergeschoss W5 - 3-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 85,28 m² W6 - 3-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 85,15 m² Dachgeschoss W7 - 3-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 73,91 m² W8 - 3-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 81,52 m² Gesamtwohnfläche 666,09 m² Stadtvilla 2: Erdgeschoss W9 - 3,5-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 90,42 m² W10 - 2,5-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 74,97 m² 1. Obergeschoss W11- 3,5-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 90,42 m² W12 - 2,5-Zimmer-ETW, Wfl. ca.74,97 m² 2. Obergeschoss W13 - 3,5-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 152,29 m² W14 - 2,5-Zimmer-ETW, Wfl. ca. 74,97 m² Gesamtwohnfläche 558,04 m² Die Gesamtwohnfläche dieses Gebäudeensembles beträgt ca. 1.224 m². Die Stadtdomicile verfügen über eine sehr moderne, hochwertige Innenausstattung. Sämtliche Einheiten sind mit Eichendielenböden, 3-fach-verglasten Kunststoff-Fenster, Fußbodenheizung sowie eindrucksvollen Freisitzen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Untergeschoss. Darüber hinaus sind 2 Waschmaschinenräume, ein Haustechnikraum sowie ein Fahrradraum auf dieser Ebene untergebracht. Größe & Aufteilung dieser außergewöhnlichen Stadtwohnungen sind in Verbindung mit dieser privilegierten Wohnlage in der "Kuppelnau" ein Garant für die nachhaltige Vermietbarkeit. Die beiden Personenaufzüge in den Mehrfamilienhäusern garantieren hier einen schwellenfreien, behindertengerechten Zugang zu jeder Wohnung. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.036 m². Nähere Einzelheiten zu diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble sowie über die jeweiligen Mietverhältnisse und Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
* Massivbauweise in moderne Architektur * Walmdach/Flachdach * Beheizung über Geothermie (Erdwärme) * Fußbodenheizung * 2 Personenaufzüge * Kunststoff-Fenster (3-fach-verglast) * Landhausdielen in Eiche * Moderne Sanitärausstattung * Sonnige Freisitze mit Süd-/Westausrichtung * Große Dachterrasse mit rund 127 m² Gesamtfläche * Abstellraum zu jeder Wohnung * Gemeinschaftsräume * 17 TG-Stellplätze
Lage
Bevorzugte, innenstadtnahe Wohnlage von Ravensburg - Bereich "Kuppelnau". Zur historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten, insofern können Sie hier in dieser zentralen Stadtlage getrost auf Ihren PKW verzichten. Im unmittelbaren Umfeld können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs getätigt werden, zudem sind Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants ganz bequem zu Fuß zu erreichen. Sämtliche Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in direktem Umfeld angesiedelt. Bushaltestellen sowie Bahnhof/Busbahnhof sind darüber hinaus in wenigen Gehminuten erreichbar, insofern besteht hier auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Herr Timo Fiehl
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