Ravensburg - Sederlitz 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung in naturnaher Höhenlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im 1. bzw. 2. Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses im Ravensburger Teilort Sederlitz, bietet diese großzügige, lichtdurchflutete 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung alle Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause: Von der Diele aus betreten Sie das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen sehr hell und einladend wirkt. Von hier haben Sie auch Zugang zum überdachten Balkon, auf dem Sie im Sommer herrlich entspannen und den Blick in die Natur genießen können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, sowie das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und 2 Waschtischen, das darüber hinaus mit einem Handtuchwärmer und 2 Spiegelschränken ausgestattet ist. Ihre Waschmaschine können Sie im Abstellraum oder alternativ auch im Keller unterbringen. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie auf der 2. Dachgeschossebene das großzügige Studio, über das der Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Bad erfolgt. In allen Räumen bis auf das Kinderzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Im Kinderzimmer ist ein konventioneller Heizkörper angebracht. Fliegengitter sind an allen Fenstern vorhanden. Staumöglichkeiten in der Wohnung sind durch teilweise vorhandene Einbauschränke und Abstellflächen gegeben. Pflegeleichte, geschmackvolle Fußbodenbeläge und eine zeitlose Einbauküche mit teilweise neuwertigen Elektrogeräten runden Ihr Wohnerlebnis ab. Zur Wohnung gehört ein Gartenbereich, der nur von Ihnen genutzt werden darf. Hier können Sie im Sommer die Sonne genießen, grillen und gemütlich Zeit verbringen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der große, zugehörige Kellerraum mit Fenster und Wasseranschluss, der ausreichend Stauraum bietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge parken Sie komfortabel auf dem Außenstellplatz oder in der zugehörigen Einzelgarage, die über einen Wasser- und Starkstromanschluss, sowie zusätzliche Stauflächen verfügt. Die Wohnung ist seit Februar 2022 vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 12.600,- Nähere Einzelheiten über dieses interessante Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung: * Massivbauweise * Öl-Zentralheizung * nur 4 Wohneinheiten * großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon * Einbauküche * 3 Schlafzimmer * Dachstudio * 2 Bäder * Fußbodenheizung * Fliegengitter an allen Fenstern * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Gartenfläche zur exklusiven Nutzung * Kellerraum mit Wasseranschluss * Garage mit Wasser- und Starkstromanschluss * Außenstellplatz
Lage
Naturnah und gleichzeitig bestens an den Verkehr angebunden, ist Sederlitz ein kleiner Teilort westlich der Ravensburger Altstadt. Genießen Sie die Möglichkeit, Spaziergänge und Radtouren direkt vor der Haustüre zu starten. Über den nahegelegenen Ortsteil Dürnast sind Sie an die B33 angeschlossen wodurch Sie alle umliegenden Ortschaften und Städte bequem mit dem PKW erreichen. Gute Busverbindungen sind nach Ravensburg, aber auch nach Markdorf, Meersburg und Konstanz vorhanden.
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung. KP 5,5-Zi-Maisonettewohnung: EUR 354.000,- KP Garage: EUR 15.000,- KP PKW-Stellplatz: EUR 5.000,- ---------------------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: EUR 375.000,-
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4678 - vielen Dank!
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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Frau Kerstin Embach