Ravensburg - Oberhofen Charmante -helle und bestens gepflegte Maisonette Whg mit Alpenblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger, sonniger Lage, angrenzend an unverbaute Grünflächen präsentiert sich diese attraktive 3 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im beliebten Ravensburger Süden. Die unverbauten Grünflächen hinter dem Haus sowie der traumhafte, unverbaubare Ausblick bis hin zum Gehrenberg sowie in die Alpen, machen dieses Domicil zu einem ganz besonderen "Highlight". Die im 1. bzw. 2. Dachgeschoss des 1997 erbauten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² auf zwei Ebenen. Die Hauptwohnebene ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit abgeschlossener Küche und Zugang zur Dachloggia, Abstellraum, Entrée sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz. Im darüber liegenden 2. Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Bad, ein Kinderzimmer, Flur sowie ein kleiner Officebereich. Die imposante Raumhöhe verleiht dieser Ebene ein ganz besonderes Flair. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Vor ca. einem Jahr wurde eine neue Einbauküche und neue Dachfenster eingebaut. Das ganze Haus ist bestens gepflegt und gewartet. Die überdachte Loggia mit Süd-/Westausrichtung lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen traumhaften, unverbaubaren Aus-/Weitblick. Die sonnige Ausrichtung garantiert zudem unzählige Sonnenstunden bis in den Abend. Zu dieser Wohnung gehören ein Abstellraum im UG sowie ein TG-Stellplatz ( + 20.000.- Euro ). Die Wohnung ist aktuell vermietet. Einziehen & Wohlfühlen - oder als Kapitalanlage - sichern Sie sich diesen ganz besonderen Wohntraum im Ravensburger Süden. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung * Bodenbeläge mit Parkett/Fliesen * 2 Bäder * Neuwertige Einbauküche (2023) * Neue Dachfenster * Top-Zustand * 2 Wohnebenen * Überdachter Balkon mit Südwestausrichtung * Dachfenster mit Sonnenschutzrollos * Unverbaubarer Ausblick bis in die Alpen * Tiefgaragen-Stellplatz
Lage
Ruhige, sonnige Wohnlage im Ravensburger Süden. Die Wohnanlage liegt am Ortsrand von Oberhofen, angrenzend an unverbaute Grünflächen. Dieses naturnahe Umfeld lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt "vor der eigenen Haustüre" ein, was für eine ganz besondere Lebensqualität in dieser Lage spricht. Die ausgeprägte Infrastruktur von Oberhofen bzw. Eschach mit Kindergarten und Schule ist besonders für junge Familien sehr attraktiv. Der gerade erst neu angesiedelte Edeka-Markt befindet sich nur wenige Schritte entfernt, zudem sind im unmittelbaren Umfeld Ärzte sowie eine Apotheke angesiedelt. Eine Bushaltestelle, ebenfalls nur wenige Meter entfernt, garantiert hier zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: € 355.000,00 + TG-Stellplatz: € 20.000,00 --------------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: € 375.000,00
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
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Herr Marc-Ernst Oberscheid