Ravensburg - Gewerbegebiet "Erlen" Moderne Büroflächen in extravagantem Gebäudekomplex
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese Büro-/Dienstleistungsflächen der Superlative überzeugen sowohl durch die kompromisslos hochwertige Ausstattung, als auch durch die moderne, extravagante Architektur mit Glasfronten und vorgesetzter Betonfassade, die sowohl innen als auch außen ein Gefühl von Offenheit und Übersichtlichkeit vermittelt. Die umlaufenden, bodentiefen Fensterverglasungen sorgen für äußerst helle, lichtdurchflutete Räume auf den jeweiligen Ebenen. Herzstück dieses außergewöhnlichen Gebäudes verkörpert die zentralgelegene 4-geschossige Empfangshalle, die den Empfang sowie eine großzügige Besucherinsel beherbergt und gleichzeitig durch ihre imposante Raumhöhe besticht. Die hier zur Disposition stehende Büro-/Dienstleistungseinheit im 1. Obergeschoss verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 1.216 m². Die Konzeption dieser Flächen mit abgeschlossenen Einzel-/Doppelbüros, Besprechungsräumen sowie frei einteilbaren Open-Space-Bereichen erlauben hinsichtlich der künftigen Nutzung sehr flexible Nutzungskonzepte im Bereich Büro-/Verwaltung-/Dienstleistung. Die Büroflächen vereinen hochmoderne Arbeitsplätze mit einem Umfeld, das Innovationen, Komfort und Kreativität gleichermaßen fordert und so die Basis für ein erfolgreiches Arbeiten schafft. Die moderne Ausstattung sowie die hohe Qualität des Interieurs lassen hier keine Wünsche offen. Neueste Multimedia-Technologien, DV-Netzwerk, eine vorhandene WLAN-Struktur sowie die Steuerung von Licht, Heizung, Jalousien etc. über Touchpanels, schaffen hier auch in puncto Technik einen bedeutenden Mehrwert. Der im Haus befindliche Personenaufzug gewährleistetet zudem einen schwellenfreien, behindertengerechten Zugang zu jeder Ebene. Die im Untergeschoss befindlichen Duschen bieten den Mitarbeitern eine bequeme Nutzung nach sportlichen Aktivitäten. Für Kunden und Mitarbeiter stehen direkt vor dem Gebäude ausreichend PKW-Stellplätze sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Die ganz besondere Aufenthaltsqualität in diesem High-End-Gebäude wird durch die weitläufige Gartenterrasse, als auch durch die attraktive Dachterrasse mit bestechender Bergsicht eindrucksvoll unterstrichen. Nähere Einzelheiten über dieses nichtalltägliche Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Ausstattung
* Büro-/Dienstleistungskomplex in extravaganter Architektur * Bodentiefe Fensterfronten * Geothermie * Fußbodenheizung-/kühlung * Kabelgebundenes Netzwerk * Doppelter Boden mit Medienanschlüssen (Bodentanks) * WLAN-Struktur * Serverraum * El. Jalousien/Beschattung * Teppich-/Parkettbodenbeläge * Hochwertige Beleuchtungseinrichtung * 4-geschossige Eingangshalle mit imposanter Raumhöhe, Besucherinsel & Empfang * Moderne, hochwertig ausgestattete Teeküche * Personenaufzug * Exklusiv ausgestattete Sanitärbereiche * Multimedia-Besprechungsraum (teilbar/erweiterbar) * Dachterrasse mit beeindruckender Bergsicht * Großzügige Terrasse auf der EG-Ebene * PKW-Stellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge * Überdachte Fahrradabstellanlage * Behindertengerechtes WC * Duschbereich im UG
Lage
Zentrale, verkehrsgünstige Lage von Ravensburg im renommierten Gewerbegebiet "Erlen". Dieses vor wenigen Jahren entstandene Gewerbegebiet besticht sowohl durch das gehobene Umfeld, geprägt von modernen Geschäftsgebäuden und renommierten Firmen, als auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Die attraktive Lage dieser gewerblichen Liegenschaft am Rande des Gewerbegebiets, angrenzend an landwirtschaftlich geprägte Grünflächen eröffnet auf jeder Ebene einen eindrucksvollen Blick ins Grüne sowie auf die Alpenkette. In nur wenigen PKW-Minuten gelangen Sie zur Auffahrt auf die Ortsumgehung B30 sowie in das Ravensburger Stadtzentrum. Die ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle garantiert hier zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
* Die Büroflächen können optional voll möbliert mit einer komplett ausgestatteten Arbeitsumgebung und eingerichteten Arbeitsplätzen übernommen werden. * Auf Wunsch stehen Ihnen zusätzliche Services wie Empfangsservice, IT-Administration sowie diverse Serviceleistungen zur Verfügung, die flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Nähere Einzelheiten über die vorgenannten Optionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei den im Exposé aufgeführten Flächen handelt es sich um Bruttogeschossflächen (BGF).
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4677 - vielen Dank!
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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Herr Ralph Schneider