Ravensburg - Beste Geschäftslage Renommierte Penthouse-Büroeinheit für gehobene Ansprüche
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
1.049,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Arbeiten in der Beletage - diese großzügige Penthouse-Büroeinheit präsentiert sich im obersten Geschoss eines modernen Geschäftshauses in exponierter Stadtlage von Ravensburg. Die Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 515 m² auf einer Ebene besticht durch ihre gehobene Ausstattung sowie die attraktive Raumaufteilung. Die Aufteilung dieser Büroeinheit sieht aktuell 17 Einzel-/Doppelbüros, 2 Besprechungsräume, 2 Sekretariatsbereiche, 2 Teeküchen, 1 Warteraum, Kopier-/Registraturraum sowie 2 WC-Anlagen, jeweils mit Damen-Herren-WC vor. Die Gesamteinheit lässt sich aufgrund ihrer Konzeption und Aufteilung problemlos in 2 separate Büroeinheiten mit ca. 238 m² bzw. 277 m² aufteilen. Die äußerst gepflegten Büroflächen verfügen über eine gehobene Innenausstattung die keine Wünsche offen lässt. Hierzu zählen u.a. eine DV-Vernetzung über Bodentanks im doppelten Boden, el. Jalousien, Lamellenvorhänge, Klimatisierung in jedem Büroraum, neuwertige LED-Tageslichtlampen, 2 Teeküchen sowie 2 eindrucksvolle Dachterrassen. Ein ganz besonderes Highlight dieser Penthouse-Büroetage stellen zweifellos die beiden großzügigen Dachterrassen dar, die sowohl auf der Ostseite, als auch auf der Südseite einen grandiosen Ausblick von der Altstadt bis zur Alpenkette gewährleisten. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist hier zudem auch ein behindertengerechter, schwellenfreier Zugang zu dieser Einheit gewährleistet. In der im Untergeschoss befindlichen Tiefgarage stehen für Kunden und Mitarbeiter 10 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich im benachbarten Untertorparkhaus sowie im Parkhaus P7. Ein Bezug dieser attraktiven Einheit ist ab 01.02.2025 möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung * DV Vernetzung (Doppelter Boden mit Bodentanks) * neuwertige LED-Tageslichtlampen * 2 Teeküchen * 2 WC-Anlagen mit Damen-/Herren-WC * hochwertige Teppichbodenbeläge * jedes Zimmer klimatisiert * el. Jalousien * Lamellen-Stores * 2 großzügige Dachterrassen * Personenaufzug * 10 TG-Stellplätze
Lage
Exponierte, werbewirksame Geschäftslage von Ravensburg am Rande der historischen Stadtmauer. Sowohl der Hauptbahnhof als auch das Ravensburger Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der Standort verfügt zudem über eine ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mehrere Bushaltestellen im unmittelbaren Umfeld sowie der Hauptbahnhof gewährleisten einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung. Mietpreis Büroeinheit EUR 6.500,- (netto) Mietpreis 10 TG-Stpl. EUR 1.200,- (netto) ------------------------------------------------------------------------ Gesamtmiete p.M. EUR 7.700,- zzgl. MwSt. + NK Die Nebenkosten für diese Einheit betragen EUR 1.049,- zzgl. MwSt. p.M.
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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Herr Ralph Schneider
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4653 - vielen Dank!