Pflegeappartement in Waldenbuch - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.183,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter und bei entstehendem Pflegebedarf?
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* Top Mieter und Pflegebetreiber
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* minimaler Verwaltungsaufwand
* Möglichkeit der Eigennutzung bei Pflegebedarf (auch für nahe Angehörige)
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Lage
Waldenbuch ist eine idyllische Kleinstadt im Süden von Baden-Württemberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Schönbuch. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung an die großen Städte der Region. Waldenbuch liegt nur etwa 15 Kilometer südlich von Stuttgart, wodurch die Landeshauptstadt bequem in rund 20 Minuten mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar ist. Die direkte Umgebung von Waldenbuch ist von Wäldern, Wiesen und idyllischen Wanderwegen geprägt, was den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte macht. Gleichzeitig profitiert Waldenbuch von einer hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu internationalen Unternehmen und der Autobahn A81, die eine schnelle Anbindung an den Flughafen Stuttgart sowie das Umland gewährleistet, macht Waldenbuch zu einem attraktiven Standort für Pendler. Dank der guten Erreichbarkeit und der hohen Lebensqualität bietet Waldenbuch die ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Ob Sie in die Natur eintauchen oder von der guten Anbindung profitieren möchten - Waldenbuch hat für jeden etwas zu bieten!
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 56,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 2024Das Objekt befindet sich im Bereich der Wohngemeinschaft im Mehrgenerationenhaus "Kalkofen".
Seit einigen Jahren findet eine neue Wohnform für Senioren, neben dem bereits bekannten "betreuten Wohnen", zunehmend Verbreitung und Akzeptanz: Wohngemeinschaften für Senioren. Hierbei handelt es sich um ambulant betreute Wohngemeinschaften, die bevorzugt im nahen Lebens- und Wohnumfeld der Betroffenen in der eigenen Kommune entstehen.
Die Wohngemeinschaft bietet Menschen mit Hilfebedarf eine familiäre Atmosphäre und gleichzeitig Sicherheit, gut versorgt zu sein. Sie wird getragen von dem Gedanken der Selbstbestimmung und eines größtmöglichen, individuellen Pflege- und Betreuungsangebotes für jeden einzelnen Bewohner.
In der Wohngemeinschaft können bis zu 7 Personen in ihren eigenen Appartements zusammenleben.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 118187 - vielen Dank!
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Garant Immobilien AG
Büro Stuttgart