Perfektes Familiendomizil - Gepflegtes Reiheneckhaus in Stadtrandlage von Weingarten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte, modernisierte Reiheneckhaus präsentiert sich auf einem sonnigen, nach Süd-/Westen ausgerichteten Gartengrundstück in zentraler Stadtrandlage der Welfenstadt Weingarten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m², die sich über 3 Stockwerke erstreckt, bietet dieses Domizil ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Das teilunterkellerte Reiheneckhaus wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise erstellt. * Aufteilung des Reiheneckhauses Untergeschoss: Flur, Heizungsraum, großer Vorrats-/Abstellraum Erdgeschoss: Entrée, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich auf versetzten Ebenen mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Flur, Bad Dachgeschoss: Studiozimmer Einziehen & Wohlfühlen - durch die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und Schönheitsreparaturen befindet sich das Haus in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand ohne nennenswerten Reparaturstau. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2012 sowie durch einen eindrucksvollen Schwedenofen, der insbesondere in den Wintermonaten für Wärme & Behaglichkeit sorgt. Bad und Gäste-WC wurden ebenfalls vor ca. 10 Jahren modernisiert. Vor rund 3 Jahren wurden die Bodenbeläge im Wohn-/Essbereich erneuert sowie eine moderne Einbauküche eingebaut. Auf der ebenfalls bereits erneuerten Gartenterrasse mit sonniger Süd-/Westausrichtung genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Das pflegeleicht angelegte, zugehörige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 192 m² eröffnet auch im Außenbereich entsprechende Entfaltungsmöglichkeiten. Das 2020 errichtete Gartenhaus bietet hier entsprechend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Kinderspielgeräte etc. Am Haus befinden sich 2 PKW-Abstellplätze. Ein zeitnaher Bezug dieses interessanten Familiendomizils rundet das perfekte Angebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Ausstattung
* Massivbauweise * Gas-Zentralheizung (Bj. 2012) * Holzfenster (2-fach-verglast) * Bodenbeläge mit Parkett, Vinyl, Laminat * Teilunterkellerung * neuwertige Einbauküche (Bj. 2021) * Schwedenofen (Bj. 2016/17) * Balkon * modernisiertes Bad / Gäste-WC (2013/14) * Gartenhaus (2020/21) * sonnige Gartenterrasse mit Süd-/Westausrichtung * pflegeleichtes Gartengrundstück * 2 PKW-Stellplätze
Lage
Zentrale, äußerst verkehrsgünstige Stadtrandlage von Weingarten in fußläufiger Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur - in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich hier 2 Konditoreien/Bäckereien, ein Lebensmittelmarkt, ein Rewe-Tankstellenshop, 2 Fitnessstudios, ein Baumarkt sowie mehrere Kinderspielplätze. Mehrere im Umfeld angesiedelte Bushaltestellen sorgen hier zudem für einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Herr Ralph Schneider
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