Penthouse mit zwei Dachterrassen in nächster Nähe zum Obertor

88212 Ravensburg

390.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9341449
Anbieter-ID
3301
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Wohneinheiten
6
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.10.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung: Diese attraktive Penthousewohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das im Jahr 1997 erbaute Gebäude präsentiert sich mit einer massiven Bauweise aus 30 cm Isolierziegelmauerwerk, das für Qualität und Langlebigkeit steht. Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss und besticht durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe, was ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Ausstattung und Aufteilung: Über den Hauszugang gelangen Sie in die Diele mit Platz für eine Garderobe sowie mit einem praktischen Abstellraum. Anschließend befinden sich ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über einen überdachten Balkonaustritt Richtung Wangener Straße. Das Schlafzimmer ist noch mit Parkettboden ausgestattet, während das Kinderzimmer und der Wohn- und Essbereich im Jahr 2022 mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest wurden, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Das Tageslichtbadezimmer ist hell und schlicht gefliest und mit einem WC, einem Waschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche verfügt über eine weitere Dachterrasse mit einem schönen Blick auf den grünen Veitsburghang. Trotz Stadtlage genießen Sie hier an sommerlichen Tagen Ruhe und Entspannung. Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche, welche mit erneuerten Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Armaturen in Küche und Bädern wurden ebenfalls erneuert, was eine moderne und funktionale Nutzung ermöglicht. Weißer Sichtputz an den Wänden sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und versprüht zugleich einen zeitlosen Charme. Extras: Zum Angebot gehören ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein Carportstellplatz, die für bequemes Parken sorgen. Ein Aufzug ist in diesem Mehrfamilienhaus nicht vorhanden. Die Außenfassade des Gebäudes wird im Frühjahr frisch gestrichen, was die gepflegte Optik des Hauses unterstreicht und für ein ansprechendes Gesamtbild sorgt. Diese Penthousewohnung vereint eine ansprechende Ausstattung, eine attraktive Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und stadtnahen Zuhause sind.

Ausstattung

* gute Raumaufteilung * überdurchschnittliche Raumhöhe * Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten * 2 Dachterrassen, jeweils 10 Meter Länge ! * neuwertige Feinsteinzeugfliesen * helles Tageslichtbad * verputzte Wände * gute Internetanbindung * Rollläden und Wohn- und Gästezimmer erneuert (elektrisch) * großer Keller * Garage * Carport

Lage

Die Penthousewohnung genießt eine fussläufige Lage zum Ravensburger Obertor, einem der historischen Wahrzeichen und Eingangstore zur malerischen Altstadt. Durch diese stadtnahe Lage ist die pulsierende Stadtmitte mit all ihren Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken, die eine erstklassige Versorgung garantieren. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gute Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Erkundung der Umgebung und eine stressfreie Anreise zu weiter entfernten Zielen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, wodurch Pendler und Reisende schnell und unkompliziert ihre Ziele erreichen können. Diese Lage vereint die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt mit der Ruhe und Privatsphäre eines stadtnahen Wohnviertels und bietet somit das Beste aus beiden Welten für ein komfortables und bequemes Stadtleben.

Sonstiges

Kaufpreis Wohnung € 365.000,- Kaufpreis Garage € 25.000,- -------------------------------------------- Gesamtkaufpreis € 390.000,-

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Prokschi Immobilien GmbH

Herr Stephan Prokschi

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