Obergeschoss-4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Neubau, Erstbezug (B5)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die neue und barrierefrei zugängliche Obergeschosswohnung liegt in einem überschaubaren 6-Familienhaus und steht ab Mai zum Erstbezug zur Verfügung. Sie verfügt neben ca. 27 m² für Wohnen, Essen und Kochen über drei verschieden große Zimmer, Balkon, Bad und Gäste-WC und einen Abstellraum. Der zur Wohnung gehörende, ca. 15 m² große Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und ein Abstellraum für z.B. Gartenmöbel schließt an. Das geräumige Bad mit Fenster verfügt über Badewanne und große Dusche, ist mit Feinsteinzeug an Wand und Boden gefliest und verfügt über einen großen Waschtisch mit Granitplatte mit zwei Waschbecken, Unterschränken und Einstellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist mit einem Eichenparkettboden und Fliesen ausgestattet. Wände sind mit Filzputz versehen. Der Balkon ist mit Keramikplatten belegt. Die energetisch hochwertig gestaltete Wohnung wird mittels Geothermie beheizt und verfügt außerdem über eine wohnungseigene kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen. In jede Wohnung führt ein Leerrohr für Glasfaser. Die Raumhöhen betragen ca. 2,6 Meter. Zur Wohnung gehört ein PKW-Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit für batterieelektrische Fahrzeuge und ein Kellerraum, der auch mit dem vorhandenen Aufzug bequem erreichbar ist. Der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum verfügt über vier Fahrradabstellmöglichkeiten mit Lademöglichkeit für Pedelecs je Wohnung. Vor dem Gebäude sind neun gemeinschaftliche PKW-Stellplätze vorhanden, zwei davon für Menschen mit Behinderung. Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 15,50kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Erdwärme, Bj. 2024, Klasse A+
Lage
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus am Stadtrand in einem ruhigen und reinen Wohngebiet. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Restaurants, Ärztehaus und Apotheke fußläufig sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung wird vermieterseits nicht mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Vermietung erfolgt bevorzugt langfristig an ein Paar oder eine bis zu 4-köpfige Familie ohne Haustiere. Eigenbedarfskündigungen sind, weil der Vermieter eine juristische Person ist, ausgeschlossen. Interessenten nehmen bitte bevorzugt per Mail über info@immoheyen.de mit dem Vermittler Kontakt auf. Für Mieter fällt keine Provision bei Anmietung der Wohnung an.
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Harald Heyen
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 102-340 - vielen Dank!