Nutzen Sie jetzt die Zeit für einen Neuanfang!

64319 Pfungstadt

760.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64319 Pfungstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
635 m2
Wohnfläche
184 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9097080
Anbieter-ID
757063
Stand vom
08.01.2024
Kauf­preis
760.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.23 kWhm2a
Aus­stell­datum
11.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1964
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum und werden Sie stolzer Besitzer eines wunderschönen Einfamilienhauses mit ca. 635 qm Grundstückes in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Pfungstadt bei Darmstadt. Ursprünglich wurde das Haus 1962 massiv und voll unterkellert erbaut. 1971 um einen Anbau erweitert, 2000 kernsaniert und auf zwei Wohneinheiten ausgebaut und zuletzt 2013 energetisch saniert. Mit minimalem Aufwand können Sie die beiden Wohneinheiten auf die ca. 184 qm Gesamtwohnfläche wieder zurückbauen. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 qm auf zwei Ebenen Einzug bietet viel Platz für die ganze Familie. Hier erwartet Sie ein heller, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (inkl. Einbauküche) und großer Schwingtür zur lauschigen Terrasse und Ihrem Garten. Bei drei Schlafräumen, eines davon mit Balkon, einem Duschbad und einem kleinen Flurbereich findet im Obergeschoss jeder seinen Platz. Die zweite ca. 70 qm große Wohnung besticht ebenso mit einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich und moderner Einbauküche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem zeitgemäßen Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Auch diese Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen. Die ca. 90 qm Nutzfläche könnte ein wenig Aufmerksamkeit gebrauchen und peppen Sie es auf, genügend Raum steht auch hier zur Verfügung oder schließen Sie die Tür und beschließen: Keller bleibt Keller.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

// Ausstattung Haus * 2008 neue Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Nelskamp Sigma Pfanne in Ziegelrot * 2013 energetische Sanierung und Einbeziehung eines Energieberaters und Architekt / Umbau * 2013 Wärmedämmung Steildach/Sparrendach mit 18 cm Wärmedämmung der Wärmeleitgröße 024 * 2013 Brennwertkessel, Ölheizung mit vierTanks á 750 Liter * 2013 Fassadenerneuerung * 2013 Strom- und Wasserleitungen komplett und vieles mehr * 2013 Kunststofffenster weiß mit 2-fach Isolierverglasung mit elektrischen Jalousien und vieles mehr * 2013 Sanierung Garagendach inkl. Grünbepflanzung * 2 Garagen und 1 Stellplatz im Außenbereich - Eine Garage ist voll vermietet, Garage am Haus ist im hinteren Bereich teilvermietet Mietertrag p.a. EUR 480,00,- * 4 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum //Ausstattung Hauptwohnung * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * 1 Duschbad mit WC, Gäste-WC * großer, uneinsichtiger Garten, Terrasse und Balkon im Obergeschoss * stilvolle, exquisite Bodenbeläge (Granittreppe ins Obergeschoss, Fliesen im Gäste-WC, 22 mm amerikanischer Eichenparkett im Wohnbereich, hochwertige Vinylböden im kompletten Obergeschoss * Vollholzküche mit hochwertigen Elektrogeräten & SidebySide- Kühlschrank im Kaufpreis enthalten * überwiegend elektrische Jalousien //Ausstattung Mietwohnung * 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, Gäste-WC * stilvolle, exquisite Bodenbeläge (Vollholztreppe, Fliesen Bad, Schachtelparkett im kompletten Erdgeschoss 22 mm amerikanischer Eichenparkett im Obergeschoss * neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten

Lage

Pfungstadt besticht mit seiner hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Wohnqualität. Ich befinde mich in einer ruhigen, familiären und angenehmen Wohngegend. Kindergärten und Schulen sind fußläufig gut zu erreichen und in wenigen Minuten ebenso mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Innerhalb weniger Minuten sind Sie am Regionalbahnhof Pfungstadt mit der bekannten Odenwaldbahnverbindung Linie 66. Von hier aus sind Sie in 10 Minuten am Darmstädter Hauptbahnhof. Mit dem PKW erreichen Sie in 10 Minuten die Autobahnanschlüsse A5 und A67 in Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim: ca. 15 km nach Darmstadt, ca. 45 km nach Frankfurt, ca. 47 km nach Mannheim und ca. 50 km nach Heidelberg.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,23 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19642 x Garage, 1 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Darmstadt

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