Nicht alltägliches Grundstück zur Wohnbebauung in Aulendorf!
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Objektbeschreibung
Das hier präsentierte Grundstück/Baulücke mit einer Größe von 1169 m², liegt in zweiter Wohnreihe und besticht durch seine ebenerdige Sonnenlage.
Es befindet sich in einer angenehmen Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Das Grundstück ist bislang noch nicht erschlossen.
Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Erschließung gemäß Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen durchzuführen.
Gemäß § 34 des Baugesetzbuches erfolgt die Bebauung in Anlehnung an die umgebende Bebauung.
Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden.
Die Bebauungsmöglichkeiten gemäß § 34 ermöglicht eine individuelle Gestaltung für ein harmonisches und ansprechendes Wohnumfeld.
Trotz dieser Regelung gibt es klare Richtlinien hinsichtlich dieser Bebauung, die zu beachten sind:
- Es ist möglich, maximal zwei Wohngebäude auf dem Grundstück zu errichten.
- Jedes Wohngebäude darf höchstens zwei Wohneinheiten enthalten.
- Maximal zwei Vollgeschosse je Gebäude
- Satteldach mit einem Neigungswinkel von 30-40 Grad.
- Die Grundflächenzahl (GRZ) ist auf maximal 0,4 begrenzt,
was eine harmonische Einbettung der Bebauung in die Umgebung gewährleistet.
- Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei maximal 0,8
und bietet somit eine ausgewogene Balance zwischen Bebauung und Freiraum.
- Das Grundstück ist für reine Wohnbebauung vorgesehen, wodurch eine ruhige und
angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet wird.
- Eine gewerbliche Nutzung ist nicht gestattet.
Bei Bedarf kann ein weiteres ca. 500 m² anliegendes Grundstück dazu erworben werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen.
Bei Anfrage erhalten Sie gerne Einsicht in das Webexposé mit Adresse und Lageplan.
Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.
Lage
Für viele junge Familien und Senioren ist Aulendorf zum Wohnen besonders attraktiv. In Aulendorf ist der Wandel von der blühenden barocken Residenzstadt zu einer beliebten Wohnstadt mit seinen modernen Klinik-, Schul-, Gewerbe- und Freizeiteinrichtungen sehr gut gelungen.
Aulendorf mit seinen ca. 11.000 €inwohner präsentiert sich mitten in der Natur des Schussentales mit seiner großzügigen Schloss- und Parkanlage als grüne Stadt, bietet eine hohe Lebensqualität und überzeugt als familienfreundliche Wohnstadt mit einer Vielzahl von Kindergärten, allen Schularten und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten mit sportlichen, kulturellen, kulinarischen und gesundheitlichen Angeboten.
Entfernung B30 ca. 9 km
Entfernung Bad Waldsee ca 12 km
Entfernung Ravensburg ca. 26 km
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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Frau Dagmar Hymer
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 8578 - vielen Dank!