Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage und einmaligem Weitblick bei Isny im Allgäu

88316 Isny

849.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88316 Isny
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
491 m2
Wohnfläche
151 m2
Nutzfläche
34,16 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
13.11.2024 (sofort)
Online-ID
9840027
Anbieter-ID
MB-24-12058
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
849.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
24,30 kWhm2a
Gültig bis
24.10.2034
Aus­stell­datum
25.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Umweltwärme
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Landlage bei Isny im Allgäu, mit einer beeindruckenden Aussicht ins Grüne. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen.

Das neuwertige Objekt begeistert nicht nur durch einen durchdachten Grundriss sondern auch durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie beispielsweise elektrische Jaluosien mit Sonnen- und Windsensoren . Auf ca. 151 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, ideal nutzbar als Familie oder auch zu zweit.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer/Büroräume, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, den geräumigen Flur, einen praktischen Technikraum für Ihre Haustechnik sowie eine großzügige Garage, welche ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte bereithält. Dank der bodentiefen Fenster ist das gesamte Haus lichtdurchflutet, was ein Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt.

Im Dachgeschoss befindet sich das offene Wohnzimmer, welches Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ein weiteres Highlight ist der große Westbalkon, mit seiner atemberaubenden Aussicht, auf die majestätische Landschaft des Allgäus.
Das angrenzende Elternschlafzimmer, mit eigenem Tageslichtbad, bietet einen weiteren Zugang zum Balkon.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt, im Zusammenspiel mit der Fußbodenheizung, für behagliche Wärme und schafft eine nachhaltige Heizungsversorgung, fernab von fossilen Brennstoffen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung

- neuwertige Einbauküche

- großzügiger Westbalkon

- zwei Tageslichtbadezimmer

- bodentiefe Fenster

- elektr. Jalousien mit Wind- und Sonnensensoren

- Garage

- Wallbox-Vorbereitung(en) in der Garage

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

Lage

Isny im Allgäu ist eine lebendige Stadt mit rund 15.000 Einwohnern, die in einer wunderschönen Landschaft des württembergischen Allgäus liegt. Mit einer exzellenten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem aktiven Vereinsleben bietet Isny für Familien, Kulturinteressierte und Sportbegeisterte viel.
Die Stadt bietet alles, von Kindergärten und Schulen bis zu Museen, historischen Sehenswürdigkeiten und einem breiten Freizeitangebot.
Besonders hervorzuheben sind die vielen Möglichkeiten für Ausflüge, sei es zum Bodensee oder in die nahegelegenen Alpen. Zudem hat Isny einen starken Fokus auf Gesundheit und Wellness, mit mehreren Kurkliniken und Heilbädern in der Umgebung.

Im Gegensatz dazu bietet Beuren, nur zehn Kilometer nordwestlich von Isny, eine ruhige, ländliche Idylle. Das Dorf mit rund 900 Einwohnern glänzt durch seine Nähe zum beliebten Badsee, welcher zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Entspannen einlädt. Auch hat Beuren eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsladen und Gasthaus. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig und organisiert regelmäßig Veranstaltungen wie den Fasnetsumzug, das Funkenfeuer und das Weinfest.

Für Wanderfreunde ist Beuren ebenfalls ideal, mit unberührter Natur, idyllischen Wanderwegen und den „Urseen“, die zu den schönsten Ausflugszielen der Region gehören.
Zusammengefasst bietet Isny ein urbanes Lebensumfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, während Beuren als ruhiger Rückzugsort für Naturfreunde und Erholungssuchende besticht.

Beide Orte sind unweit entfernt, ergänzen sich perfekt und bieten für jeden Geschmack das passende Umfeld.

Anfrage senden

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Herr Marc Bodenmüller

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Bodenmüller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt MB-24-12058 - vielen Dank!