Nettes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Wasseralfingen

73433 Aalen

359.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73433 Aalen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
605 m2
Wohnfläche
130 m2
Online-ID
9447808
Anbieter-ID
jb240018
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
194,60 kWhm2a
Gültig bis
28.04.2034
Aus­stell­datum
29.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1929
Baujahr laut Energieausweis
1929
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das 1929 erbaute Haus liegt ruhig und trotzdem verkehrsgünstig in Tallage von Aalen-Wasseralfingen und bietet Platz für 4 bis 5 Personen. Der rückwärtige Garten bietet sich für Spiel- und Freizeitaktivitäten oder/und dem eigenen Gemüseanbau an.
Relevante Renovierungen fanden 1999 mit dem Austausch der Fenster (Kunststoff 2-fach verglast), der Verlegung neuer Stromleitungen und im Jahr 2002 mit dem Austausch der Bedachung incl. Dämmung und Verwahrungen statt.
Die Öl-Zentralheizung stammt von 1996.

Lage

Der Ortsteil Wassseralfingen ist begehrt, bietet er doch vielerlei Einkaufs-und Freizeitaktivitäten, nahe an der vielseitigen Natur der Schwäbischen Alb und doch mitten in der wirtschaftlich starken Region Ostwürttembergs.
Aalen ist mit allen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar, die Auffahrt zur A 7 erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Bei der Wohnflächenangabe nicht enthalten ist das Jugendzimmer im Dachgeschoß.

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VR-OstalbImmobilien GmbH

Herr Jürgen Busse

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Busse

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