N e u b a u p r o j e k t ! Wohnen im Amselweg - zentrumsnah und unweit des Bodensees

88085 Langenargen

729.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88085 Langenargen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9128894
Anbieter-ID
2023-TT-0809-C8
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
729.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
provisionsfrei
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2025
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die Wohnanlage bietet 14 hochwertig ausgestattete 2,0 - bis 4 - Zimmer Wohnungen mit überzeugendem Platzangebot für hohe Ansprüche. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 49 m² bis 126 m². Alle Gebäude werden durch einen ebenerdigen Zugang schwellenlos über die großzügigen Treppenhäuser und mit einem Aufzug erschlossen.
Sämtliche Wohnbereiche und Freisitze sind nach Süden bzw. Westen orientiert. Den
Eigentümern der Erdgeschosswohnungen sind großzügige, eigene Gartenteile zugeordnet, die sich nahtlos in die Umgebung einfügen.
Über den Amselweg wird die bequeme Tiefgarage angefahren, so dass sich Parkierungsprobleme überhaupt nicht stellen. Hier können Sie Ihr Auto oft und sicher
stehen lassen, denn es wird für umliegende Ziele und Wege entbehrlich.
Abstellräume und großzügige Gemeinschaftbereiche - für Waschen, Trocknen, geschützte Fahrradabstellplätze usw. runden das Raumangebot überzeugend ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral/ zentrumsnah
- Bad mit Fenster/Tageslichtbad
- barrierefrei
- Seenähe
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn
- Parkettboden
- Internet
- Kellerraum
- Balkone
- Hausmeisterservice

- innovatives Energiekonzept für zeitgemäßes Wohnen
- bequeme Wohnungen für jede Generation in verschiedenen Größen
- bewährt gute teba-Qualität
- bodengleiche Duschen, Parkett, Aufzug, Fußbodenheizung
- überwiegend barrierefreie Bauausführung

Lage

Tief im Süden Deutschlands liegt Langenargen am schwäbischen Bodenseeufer zwischen der Zeppelinstadt Friedrichshafen und der bayrischen Inselstadt Lindau.
Das mediterrane Flair des "Städtle am See" ist es, was viele nach Langenargen zieht.
Highlights sind die lange Uferpromenade - eine der längsten am Bodensee - und Schloss Montfort, das Wahrzeichen Langenargens sowie die schönen Uferanlagen. In der "Sonnenstube am Bodensee" wird Natur - Kultur – und Sport groß geschrieben. Baden im herrlich gelegenen Strandbad, segeln, surfen auf den Bodensee. Radeln und wandern entlang des Sees oder im beschaulichen Umland. Aufgrund seiner zentralen Lage ist Langenargen der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Bodenseeregion.
Die attraktiven Mehrfamilienhäuser mit ihren großzügigen Wohnungen liegt in einem gewachsenen Wohngebiet nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Seeufer entfernt.

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Sparkasse Bodensee

Herrn Reinhold Gebhard

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Reinhold Gebhard

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