Multifunktionale Produktionshalle mit zugehöriger Ausstellungsfläche - Illmensee

88636 Illmensee

3.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
750 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88636 Illmensee
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Gesamtfläche
750 m2
Grundstück
5.185 m2
Büroflächen
280 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8922466
Anbieter-ID
4397
Stand vom
17.08.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.000,00 €
Provision für Mieter
2 MM
Brutto­kalt­miete
3.900,00 €
Parkmöglichkeit
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2× / 30,00 € Miete
Garagen und Stellplätze
2× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In bester Lage mit bester Verkehrsanbindung präsentiert sich diese moderne Gewerbehalle nur unweit vom Zentrum von Ilmensee auf einem großzügigen Grundstück mit rund 5.200 m². Die gut erhaltene Gewerbehalle, die im Jahre 1992 erstellt wurde, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 750 m². * Aufteilung der Gewerbehalle Der Hallenteil erschließt sich über ca. 470 m² und eignet sich perfekt für Produktion oder als Lagerfläche. Im Hallenteil sind zusätzliche Lagermöglichkeiten über zwei Stahlemporen erweitert worden. Zusätzlich befindet sich hier ein Aufenthaltsraum mit kleiner Teeküche und ein großzügiges Besprechungszimmer in der Halle. Der direkt angrenzende Ausstellungs-/Dienstleistungsbereich verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 280 m². Die hellen Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Zudem befinden sich auch hier eine Teeküche, der Heizraum sowie Herren- und Damentoiletten. Die Konzeption und Aufteilung dieser Liegenschaft erlaubt es somit äußerst flexible Nutzungskonzepte im Bereich Lager/Logistik/Produktion/Ausstellung etc. Durch die Lichtbänder sowie die großzügigen Oberlichter wird die Halle bestens mit Tageslicht versorgt. Für Kunden und Mitarbeiter stehen auf dem zugehörigen Grundstück diverse Pkw-Stellplätze und auch Garagen zur Verfügung. Das Obergeschoss der Einheit ist mit einer großzügigen, hochwertigen Wohnung ausgestattet, welche sich über ca. 185 m² und 5 Zimmer erstreckt. Die Wohnung kann nach Bedarf zugemietet werden. Ein Bezug dieser Liegenschaft ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten hierzu erfahren Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Öl-Zentralheizung * zwei Sektionaltore * zwei Einzelgaragen * zwei Carports * ca. 10 Kundenparkplätze * DV-Verkabelung * elektr. Jalousien * Glasfaser

Lage

Die Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet "Im Ösch" in Illmensee. Das Gewerbegebiet grenzt direkt an die Ortsausfallstrasse von Illmensee und ist insofern sehr zentral und werbewirksam gelegen. Der Erholungsort Illmensee verfügt über mehrere Gastronomische Einrichtungen, Metzger, Bäcker, Banken sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.

Sonstiges

Optional kann die sich im Obergeschoss befindende Wohnung mit angemietet werden. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Herr Timo Fiehl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Fiehl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4397 - vielen Dank!