Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück

89257 Illertissen

590.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
229 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89257 Illertissen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.326 m2
Wohnfläche
229 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9358943
Anbieter-ID
785059
Stand vom
02.05.2024
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.6 kWhm2a
Aus­stell­datum
26.02.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese in massiver Bauweise errichtete Immobilie - mit einer Grundstücksfläche von ca. 1326 qm - aus dem Baujahr 1981 befindet sich in ruhiger Lage in Tiefenbach; einem Gemeindeteil von Illertissen. Das Mehrgenerationenhaus erstreckt sich über zwei Wohneinheiten mit jeweils Fußbodenheizung und Schwedenofen. 2016 wurde die Wohnebene im Erdgeschoss mit ihren vier Zimmern und ca. 136 qm Wohnfläche aufwendig und umfangreich modernisiert. Es entstand eine faszinierende Wohnung die durch ihren komfortablen und offen gestalteten Wohnraum mit wunderschönem Ambiente besticht. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss mit ihren drei Zimmern und ca. 93 qm Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung. Diese Immobilie in familienfreundlicher Lage eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder als eigen genutzte Wohneinheit mit Mietpartei und bietet genügend Platz für "alle" im und ums Haus. Zwei Eizelgaragen runden dieses Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Außenbereich: * überdachte Terrasse * zwei Einzelgaragen * Einfriedung mit Zaun * Garten * Gartenhäuschen * großes Grundstück mit ca. 1326 qm

Lage

Tiefenbach ist ein Gemeindeteil der Stadt Illertissen im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt ca. 24km südlich von Ulm und ca.38km nördlich von Memmingen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19812 x Garage, 1 x Stellplatz außen* die Grundstücksfläche beinhaltet zwei Flurstücke mit den Größen von ca. 984 qm und ca. 342 qm * inklusive Küche in beiden Wohneinheiten * überall Fußbodenheizung außer in der Speis * Schwedenöfen in beiden Wohneinheiten * bodentiefe Dusche * Eckbadewanne * Öl-Zentralheizung aus ca. 1999/Brenner aus ca. 2008

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Garant Immobilien AG

Büro Ulm / Neu-Ulm

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