Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit gehobener Ausstattung!

73035 Göppingen

735.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73035 Göppingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
794 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8396981
Anbieter-ID
246180
Stand vom
19.09.2023
Kauf­preis
735.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
141.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
23.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Wenn Sie einen gewissen Anspruch an das Wohn-Ambiente haben und im selben Haus gute Geschäftsräume suchen, finden Sie hier Ihr perfektes Objekt. Der innen modernisierte, großzügige Wohnbereich mit ca. 200 qm erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Eine hochwertige, moderne Küche und u. a. das geräumige Schlafzimmer mit separater Ankleide sind schon einige Highlights. Die Geschäftsräume im Erd- und Untergeschoss mit Büro, hochwertiger Personal-Küche, Studio bzw. Ausstellungs- und Lagerfläche werden mit ca. 210 qm angegeben. Hierin sind die Eventräume im Untergeschoss enthalten, u.a. mit Kellerbar und urigem Lounge-Bereich, die sicherlich jedem Kunden und jeder Kundin gefallen werden. Ein großzügiger Garten mit überdachter Terrasse, Gartenhaus und Carport bietet Ihnen alles, was Sie zum Relaxen an und nach einem stressigen Arbeitstag benötigen. Durch den Bewuchs und die Einfassung finden Sie hier eine ungeahnt ruhige Oase. Vor dem gewerblichen Bereich (Gebäude mit kleinem Schaufenster) befindet sich eine Fläche mit vier Stellplätzen. Ein Lagerraum mit LKW-Toreinfahrt ist auch vorhanden; Sie müssten zur Nutzung lediglich das Carport wieder abbauen. Die Gesamtfläche des Grundstücks setzt sich aus dem Grundstück mit Bebauung von ca. 734 qm und einer zusätzlichen Gemeinschaftsfläche mit 1/2 Miteigentumsanteil an ca. 120 qm zusammen. Lassen Sie sich überraschen! Eine Besichtigung lohnt sich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Zwei hochwertige Küchen (Wohn- und Personalküche) sowie der aufwändig gestaltete UG-Bereich mit Theke (ohne Mobiliar) und Partyküche sind im Preis beinhaltet.

Lage

Ein perfekter Standort zum Arbeiten und Wohnen! Das Gebäude befindet sich in Randlage eines Gewerbegebietes. Daher ist die Nutzung an den Gewerbebetrieb gebunden und kann vom Inhaber, Betriebsleiter bzw. Angestellten bewohnt werden. Eine eigenständige Nutzung des Wohnbereichs ist ausgeschlossen. Die Randlage in Jebenhausen (Teilort von Göppingen) bietet ein ruhiges Wohnumfeld, dennoch liegt das Wohn-/und Geschäftsgebäude sehr günstig nur ca. 3 km vom von der Göppinger Innenstadt entfernt, nach ca. 5 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die B10 Richtung Stuttgart oder Ulm bzw. den Hauptbahnhof.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 141,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 40,10 kWh/(qm*a), Wärme 114,50 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19824 x Stellplatz außen, 1 x CarportAus Diskretionsgründen wurde auf Fotos aus dem Publikumsbereich der Geschäftsräume verzichtet.

Anfrage senden

Garant Immobilien AG

Büro Göppingen

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Göppingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 246180 - vielen Dank!