Moderne Wohnanlage in Röhlingen

73479 Ellwangen

360.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73479 Ellwangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80,21 m2
Etage
1
Online-ID
9612122
Anbieter-ID
ms240045-5
Stand vom
12.12.2024
Kauf­preis
360.900,00 €
Provision für Käufer
prov.frei Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Wir sind der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbarten mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
8,21 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2025
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

In diesem attraktiven Objekt entstehen 8 Wohneinheiten und 19 Stellplätzen in der Tiefgarage.
Die Wohnungen werden mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Verteilung der Wärme erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind bei der Planung wichtige Attribute, so dass das Gebäude den Standard KfW-Effizienzhaus 40 erfüllt.
Die Wohnungen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Die meisten Wohnungen verfügen über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für EUR 25.000 erworben werden.

Lage

Röhlingen, mit seinen über 3.800 Einwohnern liegt malerisch auf dem nordöstlichen Vorland der Schwäbischen Alb auf einer Höhe von 457 m, umgeben von Feldern und Wiesen, durchzogen von der Sechta.
Zu Röhlingen gehört außer dem Hauptort noch die Ortsteile und Höfe Dettenroden, Elberschwenden, Erpfental, Haisterhofen, Killingen, Neunheim, Neunstadt, Rötlen, Steigberg und Süßhof.
Hier können Ihre Kinder gut aufwachsen, Kindergarten und die Grundschule sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen in Ellwangen werden problemlos mit dem Bus erreicht. Das örtliche Vereinsleben ist sehr vielseitig und rege.
Alles wichtige für den täglichen Bedarf ist vor Ort: Bäckerei, Metzgerei, Arzt und Einzelhandel.
Röhlingen liegt verkehrsgünstig nahe der A7.

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VR-OstalbImmobilien GmbH

Frau Sabrina Fürst

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Fürst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt ms240045-5 - vielen Dank!