Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in Laupheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung. Diese neuwertige Eigentumswohnung wurde im Jahre 2010 mit viel Liebe zum Detail gebaut und liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet am Rande von Laupheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Betreuungsmöglichkeiten für Ihre Kinder sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Lassen Sie sich von der durchdachten Grundrissplanung mit vielen Extras beeindrucken.
Durch einen Personenaufzug gelangen Sie bequem durch alle Stockwerke. In der Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich durch den Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung erreichen. Das erste Highlight ist der helle und freundliche Wohn- Essbereich mit offener Küche. Die funktionsfähige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der ausladende Raum bietet Ihnen Platz für einen großen Esstisch, an dem die gesamte Familie und Freunde Platz finden. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum überdachten Balkon. Genießen Sie hier schöne Abende.
Zurück in der Wohnung beeindrucken Sie drei großzügige Wohnräume, welche sich nach ihren Wünschen als Schlafzimmer, Büro und Kinderzimmer einrichten lassen. Das Badezimmer, welches mit einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist, lädt zum Wohlfühlen ein. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für noch mehr Stauraum. Hier könnte bei Bedarf mit wenig Aufwand ein Gäste-WC eingebaut werden, die Anschlüsse sind bereits vorhanden.
In der gesamten Wohnung befindet sich dem aktuellen Standard entsprechen eine Fußbodenheizung.
Im Untergeschoss beeindrucken Sie der geräumige Kellerraum, der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum, sowie der gemeinschaftliche Trockenraum.
Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist der große Tiefgaragenstellplatz. Diesen erwerben Sie für zusätzliche 10.000 €.
Die gesamte Wohnanlage wird liebevoll durch einen Hausmeisterservice gepflegt.
Aus unserer Sicht ist in den kommenden Jahren, bis auf die üblichen Malerarbeiten, über keine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen nachzudenken.
Es wurden ausreichend Rücklagen gebildet.
Wir konnten Sie von dieser Eigentumswohnung begeistern? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragen-Stellplatz
Lage
Die große Kreisstadt Laupheim, im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg gelegen, ist mit ihren rund 22.863 Einwohnern ein gemütlicher und attraktiver Wohnort. Als Mittelzentrum in Oberschwaben und Teil der Region Donau-Iller bietet Laupheim eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur. Die Etagenwohnung, die wir Ihnen vorstellen möchten, befindet sich in einer ruhigen Lage, nordöstlich und nur 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit der nächstgelegenen Zugstation in nur 2 km Entfernung, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Nutzer von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür (34 m). Die Autobahnauffahrt ist 16,6 km entfernt und für Autobesitzer einfach mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe der Wohnung reichlich vorhanden. Drei Supermärkte und drei Bäckereien sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zwei Drogeriemärkte und ein Baumarkt befinden sich in der näheren Umgebung.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in Laupheim gut vertreten. Eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind mit dem Fahrrad erreichbar, während ein Kindergarten nur einen kurzen Fußweg entfernt ist.
Für die medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Kulinarisch bietet Laupheim eine vielfältige Auswahl. Ein Café und ein Restaurant sind mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächtliche Unterhaltung ist mit einer Kneipe in der Nähe gesichert.
Naherholung wird in Laupheim ebenfalls großgeschrieben. Drei Parks laden zum Spazierengehen und Entspannen ein und sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Eine ideale Wohnlage für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität schätzen.
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
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Frau Jacqueline Caluzinski