Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bodnegg

88285 Bodnegg

298.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
93,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88285 Bodnegg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
93,5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9178976
Anbieter-ID
4447
Stand vom
15.12.2023
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Haus­geld
178,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 €

Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59.71 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
Letzte Modernisierung
2007
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2× / 3.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses, das in zwei Bauabschnitten in den Jahren 2008 und 2012 als KfW 60 Energiesparhaus gebaut wurde, steht diese lichtdurchflutete, attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich ist in Richtung Süd/West ausgerichtet. Auf Wunsch könnte hier ein Balkon angebaut werden. Die notwendige Genehmigung hierfür liegt bereits vor. Die geräumige Küche inkl. Einbauküche lädt zum Kochen ein. Ein ansprechendes Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer sowie ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum ergänzen dieses Immobilienangebot. Optional können zwei PKW-Außenstellplätze erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen der Eigentumswohnung betragen 10.080 € jährlich exkl. PKW-Außenstellplatz. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Luft-Wärme-Pumpe * Einbauküche * Parkettböden im Wohnbereich und Schlafzimmer * Tageslichtbad * Außenstellplatz (optional)

Lage

Im Herzen von Bodnegg, in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und doch dem Grün so nah. Landschaftlich herrlich eingebettet zwischen Bodensee und den Allgäuer Bergen lädt Bodnegg zum Verweilen ein. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten, wie bspw. Wandern, Radfahren und vieles mehr. Die ca. 3.150 Einwohner - Gemeinde liegt rund 12 Km südöstlich der großen Kreisstadt Ravensburg und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt (A96) entfernt. Zentrale, ruhige Wohnlage von Bodnegg

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Frau Kerstin Embach

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