Mieten Sie Büro- und Gewerbeflächen in modernem Neubau

88326 Aulendorf

7.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
790 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88326 Aulendorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ausstellungsfläche
Gesamtfläche
790 m2
Etage
1
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
6792688
Stand vom
08.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Provision für Mieter
3 Monatskaltmieten
Preis pro m²
10,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
7.900,00 €
Bad mit
Dusche
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
24
Parkmöglichkeiten insgesamt
24

Kosteneffizient, modern und nachhaltig - mieten Sie am verkehrsgünstigen Standort „Alte Kiesgrube“ in Aulendorf moderne Büro- und Gewerbeflächen! Bis Januar 2023 entsteht am werbewirksamen Standort an der L285 in Aulendorf ein Neubau, der flexiblen Raum für Büros, Gewerbeflächen und Fitnessstudios bietet. Die verfügbare Mietfläche befindet sich im ersten Obergeschoss und umfasst ca. 790 qm. Der gesamte Gewerbekomplex befindet sich auf einem 4.165 qm großen Grundstück. Derzeit ist die aktive Mitgestaltung der Mietfläche noch möglich, das heißt, dass Sie sich von der Raumaufteilung bis zur Wandfarbe aktiv mit einbringen dürfen. Damit ermöglichen wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine für Ihr Unternehmen optimal ausgerichtete Mieteinheit bereitzustellen, ohne selber investieren zu müssen. Abgerundet wird die Flexibilität der Mieteinheit durch das modere Gesamtkonzept des Gebäudes, welches sich durch seine moderne Gestaltung und der nachhaltigen Gebäude-, Heiz- und Klimatechnik für ein gesteigertes Unternehmensimage, auszeichnet. Zusätzlich sorgen durchgängige und große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume, die nach Ihren Wünschen aufgeteilt werden können und die 24 Stellplätze direkt am Gebäude bieten Besuchern und Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist bereits vergeben und steht nicht zur Vermietung. Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Fertigstellung vor.


Ausstattung

Fakten Mieten Sie attraktive Büro- und Gewerbeflächen im Herzen von Aulendorf - werbewirksame Sichtlage, direkt an der L285 - optimale Verkehrsanbindung - Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt auf dem Grundstück - fahrradfreundlich (Rad-Infrastruktur + Stellplätze) Kosteneffizient und modern - sorgenfrei mieten - voll erschlossen - hocheffiziente, moderne und zeitlose Gewerbeimmobilie mit hoher Flexibilität - multifunktionale und flexible Gestaltung der Mieteinheit (gesamte Innenaufteilung und -Ausstattung der Mieteinheit auf Ihr Unternehmen anpassbar - beispielhafter Grundriss siehe Abbildung) - nachhaltige Bauweise für niedrige Fix- und Nebenkosten (KFW 55 Standard) - modernes und offenes Raum-Design mit großen Glasfronten - hoher Tageslichteinfall Nachhaltig und kosteneffizient - nachhaltig und damit kosteneffizient heizen und kühlen durch integrierte Luftwärmepumpe - ganzjährig angenehmes Raumklima für optimale Arbeitsatmosphäre - barrierefreie Zugänglichkeit (Aufzug)


Lage

Ein Blick auf die Landkarte verrät alles: Aulendorf liegt in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Wirtschaftsstandorten Ulm, Ravensburg und Friedrichshafen. Begünstigt wird die Lage durch die seit Jahrzehnten bestehenden Bahnanschlüsse wie: Aulendorf – Tübingen, Aulendorf – Kißlegg bzw. Augsburg/Memmingen – Lindau. Die Bodensee-Oberschwaben-Bahn ergänzt das Schienenverkehrsangebot zwischen Aulendorf und Friedrichshafen. Mobilität per Schiene, Straße oder Flughafen, die Stadt Aulendorf ist gut angebunden. Durch das Thermal- und Freizeitbad „Schwaben Therme“ genießt man in Aulendorf einen hohen Freizeit- und Erholungswert innerhalb der Ferienregion Oberschwaben. Für das breit gefächerte Angebot sorgt die Stadt zusammen mit über 80 Vereinen und einer florierenden Gastronomie. Kindergärten und Schulen sind für alle Jahrgänge vorhanden. Lebensfreude kommt in zahlreichen Festen und Bräuchen zum Ausdruck, die sich über das gesamte Jahr hinweg verteilen. Auch für die älteren Bewohner sind Wohn- und Pflegeheime vorhanden. Am Schnittpunkt der Landkreise Ravensburg, Biberach und Sigmaringen haben sich in den letzten Jahrzehnten die Gewerbegebiete „Gewerbe- und Industriepark Sandäcker“, „Achberg“ und „Lohrer Esch“ entwickelt. Diese bieten ein hervorragendes Umfeld am Gewerbestandort.


Sonstiges

KUHN BAU GMBH Sprechen Sie uns gerne an für weitere Informationen zur Mieteinheit! Für Sie sind wir Montag bis Donnerstag von 8:00 - 12:00 Uhr und von 13:00 - 17:00 Uhr, sowie Freitag durchgängig von 8:00 - 15:00 Uhr erreichbar. Tel. 07564 93000 Mail: info@kuhn-bau.de

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