Memmingen - Amendingen Neuwertige 2,5-Zimmer-ETW mit eigenem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2014 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten im Memminger Teilort Amendingen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 64 m² zzgl. einen im Untergeschoss befindlichen Hobbyraum mit ca. 24 m², der über eine Wendeltreppe direkt mit dem Wohnraum verbunden ist. *Aufteilung der 2,5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss: Entrée/Flur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer Untergeschoss: Hobbyraum mit Tageslicht Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird das 5-Familienhaus durch eine Pelletheizung. Zur Ausstattung dieser Gartenwohnung zählen u. a. moderne Fließenböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie eine moderne Einbauküche. Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung stellt hier zweifellos das zugehörige Gartengrundstück dar, das den Bewohnern dieser Wohnung vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Auf der überdachten Terrasse sowie im eigenen Garten genießen Sie aufgrund der vorteilhaften Besonnungssituation unzählige Sonnenstunden bis in den Abend. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren solide & nachhaltig vermietet, die jährliche Gesamtmiete beträgt netto EUR 10.200,-. Zu dieser Wohnung gehören 1 Abstellraum im UG sowie 1 Garage direkt am Haus. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Ausstattung
* Massivbauweise * Holz-Pelletheizung * Fußbodenheizung * Fliesenboden * Kunststoff-Fenster (3-fach-verglast) * Moderne Einbauküche * Gartenterrasse * Garten mit Sondernutzungsrecht * Hobbyraum im UG * Abstellraum im UG * Einzelgarage
Lage
Memmingen-Amendingen Mit rund 3.700 Einwohnern ist Amendingen der größte Ortsteil der kreisfreien Stadt Memmingen. Der Ortsteil ist durch die A96 sowie die Bundesstraße B300 perfekt an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen sowie durch zwei Buslinien an den ÖPNV Memmingen angebunden. Die Grund- und Mittelschule sowie der städtische Kindergarten sind ganz bequem zu Fuß zu ereichen. Das große Gewerbegebiet sowie das Fachmarktzentrum "Illerpark" beherbergt mehrere Lebensmitteldiscounter, Heimwerkermärkte, Getränkemarkt, Media Markt etc., hier können jegliche Einkäufe des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nachbarschaft getätigt werden.
Sonstiges
Kaufpreis 2,5-Zimmer-ETW EUR 275.000,- + Kaufpreis Einzelgarage EUR 20.000,- ____________________________________________ Gesamtkaufpreis EUR 295.000,-
Anfrage senden
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Herr Batuhan Topal
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4646 - vielen Dank!