Mehrfamilienhaus mit Charme und Potenzial

73525 Schwäbisch Gmünd

985.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
336 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73525 Schwäbisch Gmünd
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
649 m2
Wohnfläche
336 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9439574
Anbieter-ID
221735
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
985.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
7
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
44.4 kWhm2a
Aus­stell­datum
21.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1938
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Willkommen in diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1935 erbaut und im Jahr 2009 kernsaniert wurde. Es vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 7 Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 qm. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 649 qm bietet dieses Anwesen viel Platz und Möglichkeiten. Zu jeder Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Mit den jährlichen Mieteinnahmen und den Einnahmen der Photovoltaikanlage von zusammen 37.608 Euro ist dieses Anwesen auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zu erwerben und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* sieben Tageslichtbäder mit Dusche und WC * sieben Küchen * sieben Stellplätze im Freien * Satellitenempfangsanlage * vier Balkone * Fliesen- bzw. Laminatböden * Gas-Zentralheizung * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lagen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zur B29 hat. Ebenso erreicht man fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, u.v.m.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 44,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1938* Die jährliche Mieteinnahmen betragen 33.000 Euro zzgl. Nebenkosten. * Die Photovoltaikanlage erwirtschaftet jährliche Einnahmen von 4.608 Euro.

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Garant Immobilien AG

Büro Ostalb

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