Lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit einer Top-Rendite!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der idyllischen Stadt Gschwend im Ostalbkreis.
Es ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Eine Wohneinheit ist leer und kann erneut vermietet werden.
Ein potentieller Mieter steht in den Startlöchern und möchte die Gewerbefläche mit etwas über 500 qm anmieten. Hier soll ein Staffelmietvertrag zustande kommen, der äußerst attraktiv ist.
Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet von Gschwend.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Fliesen-, Teppich- und Laminatböden
* isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
* drei Tageslichtbäder mit zwei Wannen, einer Dusche,
drei Waschbecken und einem WC
* drei separate Gäste WC's mit Handwaschbecken und Fenster
* Öl-Zentralheizung
* Kachelofen
Lage
Im Herzen von Gschwend, von herrlichen Wanderwegen und Wäldern umgeben.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 207,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1800
Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 28,60 kWh/(qm*a), Wärme 273,80 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1800* Das Haus wurde 1957 und 1962 umgebaut, 1973 kam
ein Anbau dazu.
* zwei Dachterrassen in Süd/West-Lage
* kleiner Innenhof als Stellplatz nutzbar
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 216011 - vielen Dank!
Anfrage senden
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb