Leben inmitten der Natur - charmante 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

88074 Meckenbeuren

429.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88074 Meckenbeuren
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2025 (01.07.2025)
Online-ID
9780740
Anbieter-ID
2024-FN-1229
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haus­geld
240,00 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85,40 kWhm2a
Gültig bis
23.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Gartenmitbenutzung
- Tageslichtbad + Gäste WC
- Garage + Kfz-Stellplatz im Freien

Lage

Im unteren Schussental im Bodenseehinterland, liegt Meckenbeuren, die größte ländliche Gemeinde in Oberschwaben mit über 13.000 Einwohnern. Ideal zwischen Friedrichshafen, Ravensburg und Tettnang gelegen, haben Sie mit Meckenbeuren einen ruhigen Wohnort mit dennoch sehr guter Anbindung. Eine Lage die keine Wünsche offen lässt. Diese tolle 4-Zimmer Wohnung liegt im idyllischen Brugg, einem Teilort von Meckenbeuren. Die malerische Naturkulisse eingebettet in der Natur, ladet zum abschalten und Seele baumeln ein. Die umliegende Landschaft mit einem nahegelegenen Wald, Apfelplantagen und Hopfenfeldern lädt zu traumhaften Spaziergängen ein. Sie erreichen den Bäcker vor Ort, den Bahnhof in Meckenbeuren sowie Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von ca. 15 Gehminuten.

Sonstiges

1984 wurde das 3-Familienhaus erstellt, in dem sich diese charmante Wohnung befindet.
1996 wurde das Haus umfassend saniert und in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Dachgeschoss wurde um- sowie angebaut und mit großen Gaupen erweitert. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss in dem sich die 4-Zimmer-Wohnung über das gesamte Geschoss erstreckt. Ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf eine gemütliche Wohnküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie 3 Schlafräume. Über eines der Schlafzimmer haben Sie Zugang zum ausgebauten Dachspitz, welcher der Wohnung zugeordnet ist und weiteren Platz bietet.
Zusätzlich zur Zentralheizung bietet die Wohnung in Küche, Wohnbereich sowie dem Flur und den Bädern eine Fussbodenheizung. Die lauschige, überdachte Dach-Terrasse am Wohnzimmer wertet das Platzangebot auf. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick über die grüne Landschaft.
Der Wohnung ist eine Garage, sowie weitere Stellplätze zugeordnet.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

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Frau Carolin Schuldes

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