Langjährig vermietetes Reihenendhaus für Vorausschauende
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Fenster/Tageslichtbad
- Garten
- Garage + Kfz-Stellplatz im Freien
- abgeschlossene Küche
- Keller
Lage
Das Reihenendhaus liegt im Stadtteil Allmannsweiler, welches vorwiegend durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, was eine einfache Anbindung an die Innenstadt von Friedrichshafen und andere Stadtteile ermöglicht. Zudem gibt es in der Umgebung einige Grünflächen, die für Freizeitaktivitäten genutzt werden können.
Sonstiges
Das im Jahr 1978 erbaute Reihenendhaus bietet verteilt auf 3 Ebenen ca. 128 qm Wohnfläche. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und der Zugang zur Gästetoilette. Durch den Flur gelangen Sie im EG in die Küche und in das geräumige Wohn-Esszimmer, welches Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer. Zwei der Zimmer im 1. OG. ermöglichen Ihnen den Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss wurde 1981 ausgebaut, dort erwartet Sie ein weiteres großräumiges Zimmer, welches aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Ein zusätzliches kleines Badezimmer und ein separates WC runden das Dachgeschoss ab.
Eine Garage neben dem Haus, sowie ein Stellplatz, wenige Meter entfernt, vervollständigen das Angebot.
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich seit rund 40 Jahren in solider und ununterbrochener Vermietung. Aufgrund persönlicher Umstände, insbesondere einer Rollstuhlabhängigkeit, planen die Mieter aktuell keinen Auszug.
Damit bietet das Objekt für Käufer mit Weitblick die Möglichkeit, das Haus zunächst als langfristig vermietetes Anlageobjekt zu nutzen. DDie besondere Situation bietet zugleich Potenzial für eine spätere Eigennutzung oder Neuausrichtung der Immobilie.
Auf Wunsch der Mieter dürfen wir das Haus nicht in einem möblierten Zustand zeigen und haben das Haus daher virtuell leergeräumt.
Die Heizung wurde 2021 erneuert und von Öl auf eine Gaszentralheizung umgerüstet.
Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 2025-FN-1310 - vielen Dank!
Anfrage senden
Sparkasse Bodensee
Frau Carolin Schuldes