Kernsaniertes und gepflegtes Einfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier passt das Preis-Leistungs-Verhältnis und Sie könnten sofort einziehen.
Dieses nette Einfamilienhaus besticht durch seine Kernsanierungsmaßnahmen, bei denen der Altbauflair durch sichtbare Balkenkonstruktion optisch erhalten wurde.
Optimal für Paare und die kleine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich und die ebenfalls großzügige und modern eingerichtete Küche mit integriertem Essbereich. Hier können Sie bei Bedarf auch mit dem bestehenden Holzpelletofen für zusätzliche Wärme sorgen.
Das modern eingerichtete, helle Badezimmer mit WC, Badewanne und der bodenebenen Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Durch den Flurbereich gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und mittels einer Holztreppe ins
Dachgeschoss.
Zugang zum Garten und der gemütlichen Terrasse haben Sie vom Hauswirtschaftsraum und der Küche.
Kurze Wege beim Grillen sind hierdurch gewährleistet.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, es befindet sich aber im UG ein kleiner, baujahrtypischer Kriechkeller, der bei den Sanierungsarbeiten nicht berücksichtigt wurde.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleideraum.
Auf der gegenüberliegenden Seite vom Flur kommen Sie über das Spielzimmer zum großzügigen Kinderzimmer und dem separaten WC.
Über den Schlafräumen wurden bei der Sanierung weitere Stauräme im Dachpitz geschaffen.
Vor dem Gebäude befinden sich Ihre zwei PKW-Stellplätze und eine Garage, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* kernsaniert 2016
* moderne Einbauküche
* modernes Badezimmer
* zusätzliches, separates WC
* Garten
* Terrasse
* zwei Stellplätze
* Garage
* zusätzlicher Pelletofen
Lage
Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Schwenningen, in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. In wenigen Minuten erreichen Sie Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Villingen-Schwenningen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, direkt an der A 81 zwischen Stuttgart und Bodensee. Mit über 88.000 Einwohnern ist die aus der Gemeindereform 1972 hervorgegangene badisch-württembergische Doppelstadt ein Oberzentrum und Hochschulstandort, sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 162,49 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 18962 x Stellplatz außen, 1 x Garage
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Garant Immobilien GmbH
Büro Villingen-Schwenningen
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 190176 - vielen Dank!