*** klein aber sehr fein - Einfamilien-Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage ... ! ***

74189 Weinsberg

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74189 Weinsberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
223 m2
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort frei !
Online-ID
9365648
Anbieter-ID
710506
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
128.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
07.07.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sind Sie auf der Suche nach einem schicken, sehr gepflegten, eigenen Häuschen mit Garten, Terrasse und eigener Garage ? Legen Sie großen Wert auf eine gute und zugleich zentrale Wohnlage ? Wäre es für Sie interessant, wenn Sie praktisch ohne wenn und aber, sofort einziehen könnten ? Hier können wir Ihnen eine schöne Immobilie zum Verkauf anbieten, die im Jahr 1962 direkt an das rechts daneben stehende "ursprüngliche freistehende Einfamilienhaus" angebaut wurde. Im Jahr 1993 wurden beide Häuser fachmännisch umgebaut und erhielten ein gemeinsames Dach mit Wärmedämmung. Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde 9 Jahre später in 2002, gründlich und in liebevoller Feinarbeit durchsaniert. D.h. es wurden neue weiße doppelisolierverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut, neue Böden verlegt, neue Holztreppen im ersten und zweiten Dachgeschoss, ein neues Bad und von außen erhielt diese Immobilie eine Wärmedämmung. Nun kann man sagen, dieses hübsche Häuschen bietet angenehmen Platz und Raum für 2-4 Personen. Und noch kurz zur Info: das große, rechts daneben stehende "heutige Doppelhaus" bieten wir aktuell ebenfalls zum Verkauf an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: Waschküche, Abstellräumchen, großer Abstell-/Heizraum EG: Eingangsdiele, WC, Wohn-Essraum, Küche, Terrasse 1.DG: Flurraum, Bad, Schlafzimmer, kleiner Balkon 2.DG: Zimmer

Lage

Dieses hübsche Einfamilien-Doppelhaus liegt in zentraler Lage der schönen Stadt Weinsberg. Weinsberg ist infrastrukturell sehr gut ausgestattet, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Ebenso Stadtbahn, weiterführende Schulen und BAB A81 und A6.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 128,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19621 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Hausumbau und Sanierung ca. 2002 * Dämmung der Außenwände und Dach ca. 2002 * doppelisolierverglaste Kunststoff-Fenster aus 2002 * Einbauküche aus 2002 * Gas-Zentralheizung aus 1992 * großer Abstell-Keller / Hobbyraum * eine Einzelgarage

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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