Klein aber fein - hübsche 2-Zimmer-DG-Wohnung in Bad Saulgau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt diese gut geschnittene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien wurde im Jahr 1993 in massiver und grundsolider Bauweise errichtet. Zur Wohneigentümergemeinschaft gehört noch das benachbarte Mehrfamilienhaus mit 5 weiteren Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss – über den Dächern von Bad Saulgau. Sie bietet einen kleinen Wohnungsflur, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Ess-, Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein separater Kellerraum bieten auch ausreichend Nutzfläche. Der Stellplatz in Form eines Doppelparkers sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits inbegriffen, der Doppelparker wurde im Jahr 2019 umfangreich saniert. Die 2-fach verglasten Holz-Fenster, die Fassade sowie das Dach befinden sich in einem guten Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, deren Brenner 2022 ausgetauscht wurde. Ein Raum zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Kinderwägen sowie ein Wäschetrockenraum steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice sowie eine zuverlässige Hausverwaltung vervollständigen das Rundum-sorglos-Paket. Die Wohnung ist seit 2010 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Eine Freistellung im Rahmen des Eigenbedarfs ist möglich, weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Erfahren Sie mehr über dieses interessante Angebot – wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
* Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten * Baujahr 1993 * Dachgeschosswohnung mit 44,49 m² - gut aufgeteilter Grundriss * Bodenbeläge - Fliesen und Laminat * Wohnungsflur * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * großzügiger Abstellraum vom Badezimmer zugänglich * Küche mit Einbauküche - im Kaufpreis inbegriffen * Schlafzimmer mit Balkonzugang * Wohnzimmer mit Balkonzugang * nach Süden ausgerichteter Balkon * ein Kellerraum * gemeinschaftlicher Fahrradraum * Gemeinschaftstrockenraum * ein Tiefgaragenstellplatz - Doppelparker * Hausverwaltung / Hausmeisterservice
Lage
Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Mit ihren ca. 18.000 Einwohnern bietet die attraktive Kleinstadt umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote. Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Bad Saulgau. Die Wege zu Schulen, Bahnhof und zur Stadtmitte sind in maximal 10 Minuten zu Fuß zu bewältigen. Erfahren Sie mehr über www.bad-saulgau.de.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, der Energiebedarfswert beträgt 116,40 kWh/(m²*a) Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werde können und, dass wir aus rechtlichen Gründen Ihre Anfrage nur bearbeiten dürfen, wenn Sie der Speicherung Ihrer Daten zugestimmt haben. Vielen Dank! BAUFINANZIERUNGSRECHNER Rechnen Sie schnell und unkompliziert über diesen Link Ihre Baufinanzierung. https://tinyurl.com/immorechner-vbal
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Frau Sandra Distler
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