Kernsanierte Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten in Leutkirch im Allgäu
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, das ca. 1928 erbaut und 2012-2014 kernsaniert wurde.
Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche hat einen Zugang zum sehr großen Garten in Südausrichtung.
- im Keller gibt es einen Waschraum sowie Abstellmöglichkeiten
- zwei Garagen gehören mit zur Wohnung
- zwei Küchen
- zwei Tageslichtbäder
- Bezug nach Absprache möglich
Das Grundstück ist 925 m² groß.
Durchgeführte Sanierungen:
- Gasheizung
- Wärmedämmverbundsysteme (WDVS)
- Dach neu gedeckt
- Dachboden isoliert
- Fenster
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Kellerdecke gedämmt
- Türen
- Wandbeläge
- Fußbodenbeläge
Das Haus hat eine PV-Anlage auf dem Dach, diese kann ebenfalls erworben werden.
Die Teilung des Hauses wird aktuell vorbereitet.
Lage
Das Mehrfamilienhaus ist ca. 10 Gehminuten von der Innenstadt von Leutkirch im Allgäu entfernt.
Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch im Allgäu mit ihren ca. 23.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch im Allgäu vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise das Kinderfest, das Altstadtsommerfest sowie im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten.
In der Freizeit kann man in und um Leutkirch im Allgäu vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazierwegen und Radwegen laden besonders das Schloss Zeil und das Kunsthandwerkerdorf Schmidsfelden zum Ausflug ein.
Das Freibad am Stadtweiher, das Moorbad in Herlazhofen und weitere Badeseen in der Nähe sorgen an heißen Sommertagen für eine Abkühlung.
CenterParcs Allgäu wurde vor wenigen Jahren ca. drei Kilometer von Leutkirch im Allgäu entfernt eröffnet mit großem Spaßbad, Spielplätzen, Klettermöglichkeiten und Bowling.
Leutkirch im Allgäu verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Des weiteren verfügt Leutkirch im Allgäu über einen Bahnhof für Fernbusse.
Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Auch die internationalen Flughäfen Allgäu Airport in Memmingen und Friedrichshafen sind in ca. 25 Min. bzw. 40 min. mit dem Auto zu erreichen.
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Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Frau Daniela Rauh
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