Kempten-St. Mang: Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit Potenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Kempten - St. Mang wird dieses Zweifamilienhaus mit Garage verkauft. Das Haus wurde zum größten Teil schon renoviert. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss stehen Ihnen jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss wurde aus zwei Zimmern ein großes Wohn- und Esszimmer gestaltet. Das Bad ist noch nicht renoviert, dafür erwartet Sie allerdings eine schicke Wohn- und Essküche mit Einbauküche. Zusammen mit dem Dachgeschoss hat man eine sehr große Wohnung, so dass man auch ein Büro für Home-Office unterbringen kann.
Das Haus ist teilunterkellert, so dass hier auch genügend Lagerfläche vorhanden ist. Zu diesem Angebot gehört eine Einzelgarage. Vor der Garage kann ein weiteres Auto geparkt werden.
Auf der Garage wurde eine Dachterrasse geplant, die allerdings noch nicht fertiggestellt ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung und fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten ist auch nicht weit entfernt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG: Flur, Zimmer, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer
OG: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche mit EBK, Bad, Schlafzimmer
DG: Flur, Küche mit EBK, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer,
Gäste- oder Kinderzimmer
KG: Waschküche, Heizung, Holzlager
Lage
Sankt Mang ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Kempten. Vor der Eingemeindung am 1. Juli 1972 war Sankt Mang eine Ruralgemeinde (Landgemeinde) im damaligen Landkreis Kempten, die außer dem gleichnamigen Ort noch weitaus mehr Orte umfasste und heute den ganzen östlichen Teil des Stadtgebietes von Kempten bildet. Kempten ist eine lebendige Stadt voller Geschichte und mehr als eine Hochschulstadt. Die einstige Römerstadt blickt auf eine lange Geschichte zurück, die sich vielerorts erleben lässt: im Archäologischen Park Cambodunum, im unterirdischen Schauraum Erasmuskapelle, in den Prunkräumen der Residenz oder im Kempten-Museum im Zumsteinhaus. Zudem ist Kempten Reiseziel Nummer 1 im Allgäu, wenn es um Shoppingerlebnis, Veranstaltungsbesuche oder Kulturangebot geht. Das besondere Flair der Stadt lässt sich vor allem in den Sommermonaten in den zahlreichen Straßencafés und regionalen sowie internationalen Restaurants genießen. Die Stadt Kempten hat viel zu bieten und ist nicht zu unterschätzen. Das verrät schon ihr Beiname: Metropole des Allgäus. In der einstigen Römerstadt haben wechselhafte Zeiten ihre Spuren hinterlassen, die heute in Sehenswürdigkeiten und bei Stadtführungen zu erkunden sind. Kunst- und Kulturinteressierte kommen ebenso auf ihre Kosten wie Sport- oder Shopping-Begeisterte und Veranstaltungsbesucher*innen. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Allgäu-Metropole sind facettenreich.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 354,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19201 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Dachgeschossausbau 1970 und 2010 Modernisierung
(neue Böden, Bad, Eingangstür)
* 2016 Modernisierung 1. OG ohne Bad (Böden, Wohn-/Esszimmer
durchbruch Wand, Wände verputzt, EBK, Eingangstür)
* EG 2006 Teilmodernisierung (Böden in Bad Küche, Wohnzimmer,
neues Bad, Eingangstür)
* 1995 Fertiggarage aufgestellt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 974054 - vielen Dank!
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Garant Immobilien AG
Büro Allgäu