Kapitalanleger gesucht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in gepflegtem MFH in zentrumsnaher Wohnlage von Aulendorf.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sonniger Stadtrandlage in einem jungen Familienwohngebiet/Mischgebiet.
Die Umgebungsbebauung ist abgeschlossen.
Überschaubare Laufwege in die Innenstadt bzw. zum Bahnhof, sowie wenige Minuten bis zur Höhenlage von Aulendorf, um die herrlichen Spazierwege und das Alpenpanorama zu genießen!
Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie alle Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Aulendorf vorhanden. Gute Verkehrsverbin-dungen, vor allem durch die elektrifizierte und leistungsfähige Bahn, mit besten Verbindungen nach Ulm/Friedrichshafen/Lindau, sowie Sigmaringen/Tübingen, oder ins Allgäu/Hergatz.
Sonstiges
Baubeschreibung:
solide Ausstattung
Laminat- und Fliesenböden
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche und WC
separates Gäste-WC
überdachter Balkon
Gas-Zentralheizung (Bj. 1991); neue Heizanlage (Luft-Wärmepumpe) in 2025!
Holz-Isofenster/ Einbau von neuen Kunststoff-Isofenster über die WEG in 2025!
1 Kellerraum und Gemeinschaftsräume für Waschen, Trocknen und Fahrräder
Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden
1 Tiefgaragen-Stellplatz - allgemein PKW-Stellplätze vor dem Haus
Jahreskaltmietertrag 7.800,-- EUR; ab 01.06.2025 8.088,-- EUR.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-40017394 - vielen Dank!