Kapitalanleger gesucht!

88371 Ebersbach-Musbach

420.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
237 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88371 Ebersbach-Musbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
865 m2
Wohnfläche
237 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9427969
Anbieter-ID
0-40017201
Stand vom
26.04.2024
Kauf­preis
420.000,00 €
Preis pro m²
1.772,15 €
Provision für Käufer
4,760 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.03.2024
Aus­stell­datum
01.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Vermietetes ZFH mit insg. 237 m² Wfl. verteilt auf eine 6- und eine 4-Zi.-Whg. und 865 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage von Ebersbach-Musbach.

Lage

Die Gemeinde Ebersbach-Musbach liegt verkehrsgünstig in Richtung Altshausen, wie auch nach Aulendorf. Im Ort sind die wichtigsten Grundversorgungen vorhanden, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule. Die nur 5 km entfernte Stadt Aulendorf verfügt über eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Eisenbahnanbindung im Schienennetz Bodensee-Ulm.

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Lage in einem Wohngebiet von Ebersbach. Gewachsene Wohnlage in abgeschlossener Umgebungsbebauung.

Sonstiges

Baubeschreibung: Ausstattung:

Massive Bauweise, voll unterkellert
EBK im EG und DG
Öl-Zentralheizung (Bj. 2006) mit Solarunterstützung
Holz-Fenster Isoglas (Bj. 1979); im OG Dachflächenfenster/Kunststoff-Iso (Bj. 2005)
Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen

1 Garage mit elktr. Antrieb und mehrere PKW-Stellplätze am Haus

Jahreskaltmietertrag 16.800,-- Euro.



Aufteilung:

6-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad (mit Dusche, Wanne und WC), sep. WC und große Balkonterrasse (größtenteils überdacht)

4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (mit Dusche, Wanne und WC),
1 kl. Büro und überdachter Balkon

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Herr Hans-Jörg Leuter

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Herr Hans-Jörg Leuter

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