*** Kapitalanleger aufgepasst! Charmante Etagenwohnung mit Loggia und Stellplatz in Frankenthal ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine vielversprechende Kapitalanlage in Frankenthal: diese ansprechende Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 74 qm ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung überzeugt durch zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine großzügige, offene Küche, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Der Flur ist mit einer praktischen Garderobe und einem Abstellraum ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Wohnzimmer erstreckt sich über großzügige ca. 33 Quadratmeter und bietet den Mietern einen gemütlichen Wohnbereich. Das Schlafzimmer, mit etwa 17 Quadratmetern, bietet ausreichend Raum für Erholung.
Eine attraktive Loggia von etwa 9 Quadratmetern ergänzt das Angebot und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Miete von EUR 580,- zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.
Aufgrund des Respekts vor der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine Bilder der Wohnung zur Verfügung stellen. Vereinbaren Sie jedoch noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von dieser lukrativen Kapitalanlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung
* doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
* Holztüren in dunkelbrauner Farbe sowie eine Tür aus Glas
zum Wohnzimmer
* Decken und Wände aus Rauputz in diversen Farben
* Fußböden mit hochwertigen Fliesen und hellem Laminat im
Schlafzimmer
* funktionelle Küche mit Elektrogeräten (gehört dem Mietern)
* ein sehr modernes und hochwertiges Bad mit Dusche und WC
* ca. 9 qm große und geflieste Loggia in Ost-Lage
* ein PKW-Abstellplatz im Freien
* ein Kellerraum von ca. 5 qm
* Gemeinschaftsfahrradkeller
* Aufzug
* Wohnungseingangstür mit Spion
* Abstellraum
* Kabel-TV
* Hausmeistervollservice
Lage
Die Lage dieser Wohnung in Frankenthal ist äußerst vorteilhaft und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und praktischer Erreichbarkeit. Mit nur ca. 500 Metern Entfernung zum Zentrum finden Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof in lediglich einem Kilometer fußläufig entfernt, was für Pendler eine hervorragende Anbindung bedeutet. Diese Nähe zum öffentlichen Nahverkehr macht die Wohnung auch für Kapitalanleger äußerst interessant, da sie eine attraktive Lage für potenzielle Mieter bietet. Für den täglichen Einkauf ist ein Edeka-Markt in nur einer Gehminute erreichbar, was zusätzliche Bequemlichkeit und Zeitersparnis für Sie bedeutet. Die umliegenden Städte Ludwigshafen, Worms und Mannheim sind über Bundesstraßen bzw. Autobahn schnell zu erreichen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,69 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977* attraktive Kapitalanlage
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 726036 - vielen Dank!